Apartamento T2 | Póvoa de Varzim – Centro | C/ Elevador e Garagem

NH CL 20878

Para investimento ou habitação própria

Apresento-lhe, para VENDA, um simpático apartamento T2, em ótimo estado de conservação, localizado num piso superior e no centro da cidade da Póvoa de Varzim, ideal para investimento ou até habitação própria permanente num futuro próximo.

Com uma excelente orientação solar, o imóvel possui três frentes (sul, poente e norte), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia, assim como um bom ambiente térmico. Com a particularidade de possuir uma varanda fechada com acesso pela sala e pela cozinha, proporcionando um espaço extra de conforto.

O interior do apartamento é espaçoso, com uma distribuição inteligente, oferecendo um ambiente moderno e funcional.

A área social, perfeitamente separada da área privativa, é composta por:

• hall de entrada e distribuição espaçoso e com roupeiro de apoio;
• sala com lareira (c/recuperador de calor), com 21 m2, e acesso a uma varanda partilhada coma cozinha;
• cozinha ampla mobilada e parcialmente equipada (placa, forno, exaustor, esquentador e microondas), com apoio de uma despensa;
• WC completo (com base de chuveiro) de apoio à zona comum.

Na área privativa encontramos:

• Dois quartos, um com 12,5 m2 e outro com 13m2, sendo que este último possui um roupeiro embutido, sendo igualmente confortáveis;
• Um WC completo, com banheira, de apoio aos quartos.

Outros pormenores:

• Apartamento dispõe de gás natural;
• Radiadores elétricos na sala e nos quartos;
• Pavimento em madeira em toda a zona privativa, sala e hall de entrada. A cozinha, a varanda e os WC´s com pavimento em cerâmica;
• Caixilharia dupla nos quartos e sala e vidros duplos na marquise.

O apartamento será vendido com uma garagem fechada (20m2), na cave do edifício, sendo o mesmo servido por um elevador até ao Rés-do-chão.

Com acabamentos preservados e um layout que privilegia o conforto e a praticidade, este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja viver no centro da cidade, numa zona tranquila, mas com todos os serviços à disposição e boa acessibilidade às principais vias rodoviárias.

Neste momento, o imóvel poderá ser uma boa fonte de rendimento para um INVESTIDOR, já que se encontra ARRENDADO, com contrato válido até fevereiro de 2026, e com um rendimento de cerca de 620€/mês.

O empreendimento, onde se localiza, sofrerá obras de reabilitação com início previsto ainda para o primeiro semestre de 2025, e cujo pagamento será da responsabilidade do atual proprietário.

Não perca esta oportunidade e agende a sua visita!

Espero por si!

NOTA: 

• A localização do imóvel no mapa do nosso site e restantes plataformas, pode não ser a exata, no entanto sempre aproximada à zona de referência.
• O valor de venda do imóvel não inclui o mobiliário, bem como outros objetos de decoração e equipamentos não mencionados na descrição do imóvel.