Apartamento T3 em Empreendimento em zona Central de Vila Nova de Gaia
440 000 €
3 833 €/m²
Apartamento para comprar
Aquecimento:
sem informação
Andar:
3
Despesas adicionais:
sem informação
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
sim
Forma de propriedade:
sem informação
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional de empreendimentos
Informações adicionais:
terraço varanda garagem
Elevador:
não
Certificado energético:
B
Descrição
Empreendimento em construção, com localização de excelência no centro de Vila Nova de Gaia, para quem procura contemporaneidade, áreas amplas e qualidade de construção.
Com grande acessibilidade encontra-se junto à VL8 e futura linha do Metro Rubi, com ligação a Sto. Ovídio e Casa da Música e muito perto dos grandes centros urbanos, de áreas comerciais e de todos os serviços.
Apartamentos T3 com varandas e terraços de grandes dimensões aliados a pormenores de qualidade e modernidade, assim como construção premium pretendem ir ao encontro das maiores exigências do cliente.
Todos os imóveis são vendidos com lugares de garagem e box.
Exteriores
Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico 'Sistema Etics da Weber', em poliestireno expandido.
Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura.
Todas as pontes térmicas em pilares e vigas serão revestidas com isolamento térmico poliestireno expandido.
Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas.
Interiores
Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com manta acústica para correto isolamento acústico.
Pavimentos com enchimento em betão celular, com posterior aplicação de manta acústica tipo Impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão.
Caixilharias exteriores em alumínio Termo lacado de correr ou abrir, com corte térmico e vidro duplo incolor, com baixo teor emissivo.
Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo 'FINSA AC5' ou equivalente, na zona dos quartos, com cores a definir.
Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior CIN, com iluminação de embutir em LED.
Sistema de vídeo porteiro a cores Comelit.
Carpintarias
Porta blindada da Diere AC5, com canhão europeu, com elevada performance acústica, revestida com painel em madeira ignífugo, com fechadura de segurança em 3 pontos.
Portas interiores lisas lacadas até ao teto.
Roupeiros lacados e com interior revestido a melamina tipo linho, com portas de correr, com gavetas e prateleiras.
Cozinhas
Pavimento cerâmico á escolha até 40€/m².
Cozinha mobilada em melamínico e/ou lacado, com cores a definir.
Bancada em Silestone Niebla ou equivalente.
Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens ou equivalente. Exaustor, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado e Máquina de lavar louça.
Torneira misturadora Sanindusa ou equivalente, acabamento cromado.
Climatização e Aquecimento de Águas
Bombas de calor Ariston ou equivalente, a instalar na lavandaria.
Ar Condicionado Split Mural Mitsubishi ou equivalente, nos quartos e sala de estar.
Banhos - Cerâmica, Louça Sanitária e Torneiras
Cerâmica à escolha até 40€/m².
Louças Sanitárias suspensas da Sanindusa ou equivalente.
Base de duche antiderrapantes em resina, base Stone ou equivalente.
Móvel WC, lacados ou equivalente.
Misturadoras Sanindusa ou equivalente
Garagem
Lugares de garagem (individuais, duplos ou box) já atribuídos a cada fração.
Pré-instalação de ponto de carregamento de carros elétricos, numa zona comum do teto da cave.
Estrutura
A estrutura do edifício é em betão armado, com lajes aligeiradas e maciças e núcleos rígidos nas caixas dos elevadores, dimensionada de acordo com os parâmetros estabelecidos nos euro códigos para edifícios situados nesta localização específica.
Aparelhagem
Os espaços têm aparelhagens EFAPEL ou equivalente, de imagem simples de cor branca e de elevada qualidade, capazes de garantir um ótimo uso de cada uma das divisões.
Sistemas de segurança
Desenfumagem natural ou mecânica do piso de estacionamento.
Nota:
Os materiais e equipamentos descritos são apenas uma parte prevista e poderão vir a ser alterados durante a execução da obra por necessidades técnicas e legais. Os mesmos serão sempre substituídos por outros de qualidade igual ou superior.
Categoria Energética: B
Development under construction, excellently located in the center of Vila Nova de Gaia, ideal for those seeking contemporary design, spacious areas, and high-quality construction.
With excellent accessibility, it is situated next to VL8 and the future Rubi Metro line, connecting to Sto. Ovídio and Casa da Música, and is very close to major urban centers, shopping areas, and all essential services.
T3 apartments with large balconies and terraces, combining quality and modern details with premium construction, designed to meet the highest customer expectations.
All properties are sold with parking spaces and private garages.
Exteriors
Building externally clad with 'Weber Etics System' thermal insulation, in expanded polystyrene.
Simple walls with 25 cm thick thermal blocks.
All thermal bridges in pillars and beams will be covered with expanded polystyrene insulation.
Motorized aluminum shutters with thermal and acoustic blades.
Interiors
Firewalls and common areas built with double walls, featuring an air chamber filled with acoustic insulation for optimal soundproofing.
Flooring includes cellular concrete filling, followed by an 'Impactodan' acoustic underlay to minimize impact noise transmission.
Exterior aluminum frames with thermal break and colorless double glazing with low emissivity.
Flooring complemented with floating floor type 'FINSA AC5' or equivalent in bedroom areas, with colors to be defined.
Suspended plasterboard ceilings throughout the apartment, painted with CIN interior paint, with built-in LED lighting.
Color video intercom system by Comelit.
Carpentry
Diere AC5 armored entrance door, with European cylinder and high acoustic performance, covered with fireproof wood panel and 3-point security lock.
Interior doors with a smooth lacquered finish up to the ceiling.
Lacquered wardrobes with linen-effect melamine interior, sliding doors, drawers, and shelves.
Kitchens
Ceramic flooring of choice up to €40/m².
Kitchen cabinets in melamine and/or lacquered finishes, colors to be defined.
Silestone Niebla countertop or equivalent.
Built-in Siemens appliances or equivalent: extractor hood, induction hob, oven, microwave, combined refrigerator, and dishwasher.
Sanindusa mixer tap or equivalent, with chrome finish.
Heating and Water Heating
Ariston heat pump or equivalent, installed in the laundry room.
Mitsubishi Split Wall Air Conditioning or equivalent in bedrooms and living room.
Bathrooms - Ceramics, Sanitary Ware, and Taps
Ceramic flooring of choice up to €40/m².
Wall-hung sanitary ware by Sanindusa or equivalent.
Non-slip resin shower trays, Stone base or equivalent.
Lacquered bathroom cabinet or equivalent.
Sanindusa mixer taps or equivalent.
Garage
Parking spaces (individual, double, or box) assigned to each unit.
Pre-installation of an electric vehicle charging point in a common area of the basement ceiling.
Structure
The building structure is made of reinforced concrete, with solid and lightweight slabs and rigid cores in the elevator shafts, designed according to Eurocode standards for buildings in this specific location.
Electrical Equipment
Spaces equipped with EFAPEL fittings or equivalent, featuring a simple white design and high quality, ensuring optimal use of each room.
Security Systems
Natural or mechanical smoke extraction for the parking floor.
Note:
The materials and equipment described are only a preliminary selection and may be modified during construction due to technical or legal requirements. Any replacements will always be of equal or superior quality.
Energy Rating: B
Com grande acessibilidade encontra-se junto à VL8 e futura linha do Metro Rubi, com ligação a Sto. Ovídio e Casa da Música e muito perto dos grandes centros urbanos, de áreas comerciais e de todos os serviços.
Apartamentos T3 com varandas e terraços de grandes dimensões aliados a pormenores de qualidade e modernidade, assim como construção premium pretendem ir ao encontro das maiores exigências do cliente.
Todos os imóveis são vendidos com lugares de garagem e box.
Exteriores
Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico 'Sistema Etics da Weber', em poliestireno expandido.
Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura.
Todas as pontes térmicas em pilares e vigas serão revestidas com isolamento térmico poliestireno expandido.
Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas.
Interiores
Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com manta acústica para correto isolamento acústico.
Pavimentos com enchimento em betão celular, com posterior aplicação de manta acústica tipo Impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão.
Caixilharias exteriores em alumínio Termo lacado de correr ou abrir, com corte térmico e vidro duplo incolor, com baixo teor emissivo.
Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo 'FINSA AC5' ou equivalente, na zona dos quartos, com cores a definir.
Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior CIN, com iluminação de embutir em LED.
Sistema de vídeo porteiro a cores Comelit.
Carpintarias
Porta blindada da Diere AC5, com canhão europeu, com elevada performance acústica, revestida com painel em madeira ignífugo, com fechadura de segurança em 3 pontos.
Portas interiores lisas lacadas até ao teto.
Roupeiros lacados e com interior revestido a melamina tipo linho, com portas de correr, com gavetas e prateleiras.
Cozinhas
Pavimento cerâmico á escolha até 40€/m².
Cozinha mobilada em melamínico e/ou lacado, com cores a definir.
Bancada em Silestone Niebla ou equivalente.
Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens ou equivalente. Exaustor, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado e Máquina de lavar louça.
Torneira misturadora Sanindusa ou equivalente, acabamento cromado.
Climatização e Aquecimento de Águas
Bombas de calor Ariston ou equivalente, a instalar na lavandaria.
Ar Condicionado Split Mural Mitsubishi ou equivalente, nos quartos e sala de estar.
Banhos - Cerâmica, Louça Sanitária e Torneiras
Cerâmica à escolha até 40€/m².
Louças Sanitárias suspensas da Sanindusa ou equivalente.
Base de duche antiderrapantes em resina, base Stone ou equivalente.
Móvel WC, lacados ou equivalente.
Misturadoras Sanindusa ou equivalente
Garagem
Lugares de garagem (individuais, duplos ou box) já atribuídos a cada fração.
Pré-instalação de ponto de carregamento de carros elétricos, numa zona comum do teto da cave.
Estrutura
A estrutura do edifício é em betão armado, com lajes aligeiradas e maciças e núcleos rígidos nas caixas dos elevadores, dimensionada de acordo com os parâmetros estabelecidos nos euro códigos para edifícios situados nesta localização específica.
Aparelhagem
Os espaços têm aparelhagens EFAPEL ou equivalente, de imagem simples de cor branca e de elevada qualidade, capazes de garantir um ótimo uso de cada uma das divisões.
Sistemas de segurança
Desenfumagem natural ou mecânica do piso de estacionamento.
Nota:
Os materiais e equipamentos descritos são apenas uma parte prevista e poderão vir a ser alterados durante a execução da obra por necessidades técnicas e legais. Os mesmos serão sempre substituídos por outros de qualidade igual ou superior.
Categoria Energética: B
Development under construction, excellently located in the center of Vila Nova de Gaia, ideal for those seeking contemporary design, spacious areas, and high-quality construction.
With excellent accessibility, it is situated next to VL8 and the future Rubi Metro line, connecting to Sto. Ovídio and Casa da Música, and is very close to major urban centers, shopping areas, and all essential services.
T3 apartments with large balconies and terraces, combining quality and modern details with premium construction, designed to meet the highest customer expectations.
All properties are sold with parking spaces and private garages.
Exteriors
Building externally clad with 'Weber Etics System' thermal insulation, in expanded polystyrene.
Simple walls with 25 cm thick thermal blocks.
All thermal bridges in pillars and beams will be covered with expanded polystyrene insulation.
Motorized aluminum shutters with thermal and acoustic blades.
Interiors
Firewalls and common areas built with double walls, featuring an air chamber filled with acoustic insulation for optimal soundproofing.
Flooring includes cellular concrete filling, followed by an 'Impactodan' acoustic underlay to minimize impact noise transmission.
Exterior aluminum frames with thermal break and colorless double glazing with low emissivity.
Flooring complemented with floating floor type 'FINSA AC5' or equivalent in bedroom areas, with colors to be defined.
Suspended plasterboard ceilings throughout the apartment, painted with CIN interior paint, with built-in LED lighting.
Color video intercom system by Comelit.
Carpentry
Diere AC5 armored entrance door, with European cylinder and high acoustic performance, covered with fireproof wood panel and 3-point security lock.
Interior doors with a smooth lacquered finish up to the ceiling.
Lacquered wardrobes with linen-effect melamine interior, sliding doors, drawers, and shelves.
Kitchens
Ceramic flooring of choice up to €40/m².
Kitchen cabinets in melamine and/or lacquered finishes, colors to be defined.
Silestone Niebla countertop or equivalent.
Built-in Siemens appliances or equivalent: extractor hood, induction hob, oven, microwave, combined refrigerator, and dishwasher.
Sanindusa mixer tap or equivalent, with chrome finish.
Heating and Water Heating
Ariston heat pump or equivalent, installed in the laundry room.
Mitsubishi Split Wall Air Conditioning or equivalent in bedrooms and living room.
Bathrooms - Ceramics, Sanitary Ware, and Taps
Ceramic flooring of choice up to €40/m².
Wall-hung sanitary ware by Sanindusa or equivalent.
Non-slip resin shower trays, Stone base or equivalent.
Lacquered bathroom cabinet or equivalent.
Sanindusa mixer taps or equivalent.
Garage
Parking spaces (individual, double, or box) assigned to each unit.
Pre-installation of an electric vehicle charging point in a common area of the basement ceiling.
Structure
The building structure is made of reinforced concrete, with solid and lightweight slabs and rigid cores in the elevator shafts, designed according to Eurocode standards for buildings in this specific location.
Electrical Equipment
Spaces equipped with EFAPEL fittings or equivalent, featuring a simple white design and high quality, ensuring optimal use of each room.
Security Systems
Natural or mechanical smoke extraction for the parking floor.
Note:
The materials and equipment described are only a preliminary selection and may be modified during construction due to technical or legal requirements. Any replacements will always be of equal or superior quality.
Energy Rating: B
ID: 18699975
Referência interna: APA_53092_P
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Última atualização: 26.04.2025
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