Moradia T2 NOVA Guisande, Santa Maria da Feira

Empreendimento "Casas do Reguengo Lofts"

Em Santa Maria da Feira, Guisande, ergue-se o novo e exclusivo empreendimento "Casas do Reguengo Lofts", um projeto residencial com uma perspetiva única de beleza.

O empreendimento é composto por por três unidades de tipologia T2 e contam com área exterior, possibilidade de aplicação de piscina (opcional).

Cada loft é composto no piso térreo por sala e cozinha em plano aberto e um wc. O piso superior apresenta dois quartos e wc completo.

Assegurando elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética, os lofts "Casas do Reguengo" são a opção perfeita para viver.

ESTRUTURA
Estrutura de betão armado

SISTEMA CLIMATIZAÇÃO
Constituído por aparelho de ar condicionado do Tipo Mitsubishi na sala de estar, cozinhas e quartos instalado em paredes e ligados a máquinas exteriores.

ÁGUAS QUENTES SANITÁRIAS |AQS
A produção de águas quentes sanitárias terá como fonte principal, uma bomba de calor com acumulação de água quente em depósito de 200Lts.

ARQUITETURA

PAREDES EXTERIORES
* Paredes exteriores laterais em alvenaria de Bloco térmico e isolamento térmico em XPS pelo exterior. Acabamento da fachada cons tuído por revesmento em Zinco Quartz.
* Revesmento de fachada Frontal em alvenaria de Bloco térmico e isolamento térmico em EPS pelo exterior (Sistema ETICS). Acabamento da fachada constituído por réguas de madeira Tipo Lunawood.

VÃOS EXTERIORES
* Caixilharia Caixilharia em alumínio lacado à cor noir sablé 100 com folhas de abrir; oscilo-batentes e de correr com Vidro duplo.
* Janela Velux basculante.

PORTA ENTRADA
* Porta de segurança em alumínio, com revestimento exterior em réguas de madeira Tipo Lunawood.

TERRAÇOS
* Pavimento exterior em material cerâmico espessurado de tonalidade cinza betão (terraço posterior).
* Teto em estrutura de betão armado e isolamento térmico em EPS pelo exterior

COBERTURA
* Cobertura inclinada, com isolamento Térmico XPS e revestimento em Zinco Quartz.

INTERIORES
HALL ENTRADA
* Pavimento em Vinil do Tipo Arkitec ou equivalente de tonalidade cor carvalho.
* Paredes com placagem de gesso cartonado Hid., acabamento Liso de tonalidade cor branco.
* Teto falso em gesso cartonado.
* Rodapé em MDF hidrófugo lacado.
* Iluminação Led Tipo Foco

SALA DE ESTAR E QUARTOS
* Pavimento em Vinil do Tipo Arkitec ou equivalente de tonalidade cor carvalho.
* Paredes com placagem de gesso cartonado Hid., acabamento Liso de tonalidade cor branco.
* Teto falso em gesso cartonado.
* Rodapé em MDF hidrófugo lacado.
* Armários com portas de abrir em MDF lacado. Forro interior em MDF folheado a melamina com acabamento Linho. (Interiores com varão, gavetões e prateleiras).
* Recuperador de calor
* Escadaria de chapa dobrada (quinada) metalizada e lacada de tonalidade preto mate.
* Iluminação Saliente e Ponto de Luz Suspenso

COZINHA
* Pavimento em Vinil do Tipo Arkitec ou equivalente de tonalidade cor carvalho.
* Parede entre bancada e armários superiores reves da a pedra SILESTONE ou equivalente.
* Teto falso em gesso cartonado.
* Rodapé em MDF hidrófugo lacado.
* Bancadas em pedra SILESTONE ou equivalente.
* Armários em MDF com portas e ilhargas lacadas e com apontamentos em folheado de madeira e caixotes, gavetas e prateleiras revestidos a melamina.
* Iluminação Led Tipo Foco
* Lava-loiças em aço inoxidável; placa de indução; Frigorífico combinado de encastrar; Micro-ondas encastrável; Forno encastrável; Máquina de lavar loiça encastrável; Exaustor sobre bancada tipo ilha ou península e Torneira misturadora.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
* Pavimento em Vinil do Tipo Arkitec ou equivalente de tonalidade cor carvalho.
* Revestimento em material cerâmico até ao teto. Nas zonas de duche, as paredes são reves das a toda a altura com o mesmo material.
* Teto falso em gesso cartonado.
* Bancada em Gel Coat grafite, e armários suspensos em MDF hidrófugo, lacados. * Loiças suspensas po ROCA. Autoclismos embu dos na parede po Geberit. Bases de duche po ASD Planstone Ardósia. Torneiras misturadoras cromadas po W20. Lavatório de pousar
* Iluminação Led Tipo Foco

ARRANJOS EXTERIORES
JARDINS
* Sebes formais na delimitação da meação das frações, com zonas relvadas e pavimentadas.

ILUMINAÇÃO EXTERIOR
* Iluminação em caminho entre o portão de acesso ao interior do lote e a porta de entrada da moradia, com candeeiros de chão.

CAMINHOS DE CIRCULAÇÃO NO INTERIOR DOS JARDINS
* Caminho de circulação pedonal/automóvel do portão de acesso ao lote e a porta de entrada das moradias em pavimento drenante. Arruamento interno para acesso de viaturas ligeiras em pavimento drenante misto com lajeado de betão/pedra e relva/seixo.

OUTROS EQUIPAMENTOS
* Vídeo Porteiro da Comelit Série Mini Alta Voz WIFI.

PISCINA (MAIS VALIA OPCIONAL)
* Não Incluído
* Piscina com altura Uniforme, com skimmers, iluminação Led e acabamento a Tela Tipo Arkoplan 1,5mm (3,00x7,50x1,60m), Bordadura com lajeado cimentício.

Pré-instalação de Sistema de Intrusão.
Pré-instalação de sistema de CCTV.

Empresa
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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