Moradia T3 de 4 Frentes em Gulpilhares Sem Licença de Utilização
179 000 €
1 059 €/m²
Casa para comprar
Tipo de imóvel:
sem informação
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
não
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Despesas adicionais:
sem informação
Aquecimento:
sem informação
Informações adicionais:
sem informação
Certificado energético:
D
Área do terreno:
235 m²
Descrição
Moradia sem licença de utilização não sendo possível recorrer a crédito bancário, a compra terá de ser feita com capitais próprios.
Esta moradia está distribuída da seguinte forma:
Piso térreo: Cozinha equipada, despensa, sala, casa de banho completa com luz natural, três quartos.
Piso superior: Espaço amplo com a mesma área do piso inferior mas sem divisões definidas, o pavimento está em cimento e as paredes em tijolo.
Exterior: Dois logradouros de generosas dimensões que poderão servir para aparcamento de várias viaturas dentro da propriedade, lavandaria, zona de churrasqueira coberta, sala de estar.
Apresentamos-lhe uma sugestão para este investimento com a máxima rentabilidade.
Legalização com uma propriedade horizontal de forma a criar dois artigos distintos para cada piso, ou seja, dois andares moradia, cada um com entrada e logradouro independentes.
No decorrer do processo, estimado entre 6 a 10 meses, fazer as obras nos interiores, considerando para o efeito 100.000€.
Preço mínimo estimado para venda de cada artigo será de 230.000€, após legalização e conclusão das obras.
Consideramos para este exemplo o valor de aquisição por 189.000€, legalização 10.000€, obras 100.000€, com um investimento total de 299.000€.
A venda dos dois artigos, independentes, será de 460.000€.
Deixo para si esta análise, credível, estando ao dispôr para qualquer esclarecimento adicional ou marcação de visita.
Categoria Energética: D
Esta moradia está distribuída da seguinte forma:
Piso térreo: Cozinha equipada, despensa, sala, casa de banho completa com luz natural, três quartos.
Piso superior: Espaço amplo com a mesma área do piso inferior mas sem divisões definidas, o pavimento está em cimento e as paredes em tijolo.
Exterior: Dois logradouros de generosas dimensões que poderão servir para aparcamento de várias viaturas dentro da propriedade, lavandaria, zona de churrasqueira coberta, sala de estar.
Apresentamos-lhe uma sugestão para este investimento com a máxima rentabilidade.
Legalização com uma propriedade horizontal de forma a criar dois artigos distintos para cada piso, ou seja, dois andares moradia, cada um com entrada e logradouro independentes.
No decorrer do processo, estimado entre 6 a 10 meses, fazer as obras nos interiores, considerando para o efeito 100.000€.
Preço mínimo estimado para venda de cada artigo será de 230.000€, após legalização e conclusão das obras.
Consideramos para este exemplo o valor de aquisição por 189.000€, legalização 10.000€, obras 100.000€, com um investimento total de 299.000€.
A venda dos dois artigos, independentes, será de 460.000€.
Deixo para si esta análise, credível, estando ao dispôr para qualquer esclarecimento adicional ou marcação de visita.
Categoria Energética: D
ID: 18580917
Referência interna: CAS_88
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Histórico e estatísticas
Última atualização: 4.04.2025
Data
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Preço
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Sobre a agência imobiliária
José Santos Cruz e CA Lda.
Profissional
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Rua 1º de Maio, 4430-177, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
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