Moradia Térrea T3 Totalmente Remodelada, com pátio - Boavista-Porto

Moradia Térrea, de 3 frentes, com pátio, anexos e aparcamento, Totalmente Remodelada, situada Rua Pedro Hispano- Boavista- Porto

Distribuição das Áreas:
- Hall de entrada com janela orientada a noroeste
- Casa de banho com base de duche
- Cozinha em open-space com um balcão em ilha, mobilada e equipada com placa, forno e exaustor
- Sala com 3 janelas orientadas a nordeste
- Quarto com roupeiro embutido, orientado a nordeste
- Quarto com roupeiro embutido, orientado a nordeste
- Suite com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche, orientada a sudeste

Outros Atributos:
- Finalização da obra em Junho 2025
- Canalização e Eletricidade Nova
- Capoto
- 3 frentes
- Portão automático para acesso de viaturas
- Aparcamento no pátio
- Pré-Instalação de Ar Condicionado
- Pré-Instalação de Blackouts
- Bomba de calor preparada para a instalação de Painéis Solares
- Caixilharia basculante de vidros duplos

Exterior:
- Anexos- lavandaria
- Espaço para Churrasqueira
- Pátio

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- área total do terreno: 260,0000 m²
- área de implantação do edifício: 144,0000m²
- área bruta privativa: 102,0000 m²
- área bruta dependente: 42,0000m²
- área bruta de construção: 144,0000 m²

Localizada numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, com acessos rápidos às principais vias da cidade, transportes públicos à porta, comércio, serviços e escolas nas proximidades.

Pontos de interesse:
- Escola Básica e 1º Ciclo “João de Deus”: 100m
- Colégio “Primeiros Passos”: 500m
- Casa da Música: 14min a pé
- Supermercado Pingo-Doce: 200m
- Farmácia da Avenida: 650m
- Restaurante “Alto Astral”: 150m
- Diversas opções Gastronómicas na Av. da Boavista: 300m
- Parque da Cidade: 3km

Transportes:
- Estação de Metro Francos: 700m
- Estação de Metro Casa da Música: 1km
- Paragem de autocarros linhas: 202,507,601,602,704,803.

Nota:
Tendo em conta que foi feita a remodelação total da moradia, existirá alteração da escala de certificação energética. Já foi solicitado novo certificado energético que será atualizado logo que esteja disponível.

Mapa Acabamentos - em falta para conclusão da obra

• Mobiliário dos W.C. em termolaminado e lavatórios em mármore verde guatemala.

• WC apoio aos quartos com lavatório duplo.

• Torneiras de cor preta á semelhança dos chuveiros já instalados.

• Roupeiros dos quartos com acabamento interior tipo linho.
• Exterior em MDF lacado mate.

• Cozinha equipada: placa vitrocerâmica, exaustor integrado, forno, micro-ondas, combinado e máquina lavar louça.
Todos os eletrodomésticos com classificação energética de classe A e acabamentos em inox.

• Mobiliário da cozinha com interiores em mdf e exterior em termolaminado no RAL 1013.
Tampo e Ilha da cozinha em mármore verde guatemala.

• Portas e rodapé em mdf lacado mate no RAL 9012

• Tetos na cor branca e paredes no RAL 9012 com tintas CIN ou equivalente.