Loft com amplo pátio para venda em Vila Nova de Gaia

Loft exclusivo para venda no coração do grande Porto, no centro de Vila Nova de Gaia.

Este extraordinário loft duplex, situado numa das localizações mais promissoras de Gaia, representa uma oportunidade única devido à sua localização junto à zona classificada como Património Mundial da UNESCO, destacando-se pela sua versatilidade e flexibilidade devido à possibilidade de habitação e/ou serviços.

Completamente renovado com um design contemporâneo sofisticado, este loft de dois pisos estabelece novos padrões de excelência em sustentabilidade e tecnologia. Classificado com certificação energética A, o imóvel incorpora soluções SMART state-of-the-art e distingue-se pela sua excepcional eficiência acústica, proporcionando um ambiente de tranquilidade absoluta em pleno centro urbano.

Implantado num terreno de 350m², o projeto maximiza a entrada de luz natural através de amplas janelas, complementadas por acabamentos premium e pavimentos em madeira nobre que lhe conferem um ambiente simultaneamente sofisticado e acolhedor.

O espaço exterior generoso oferece um oásis urbano perfeito para momentos de lazer ou reuniões executivas ao ar livre.

Esta propriedade representa a escolha ideal para profissionais exigentes que valorizam um estilo de vida sustentável e uma localização estratégica, combinando o prestígio de uma zona histórica com acessibilidade incomparável e tecnologia de ponta.

A conectividade premium é um dos seus maiores trunfos: a apenas 9 minutos a pé das linhas de metro do Porto e da futura estação do TGV - que promete revolucionar a mobilidade entre Porto e Lisboa com uma ligação de apenas 75 minutos.

O Aeroporto Internacional do Porto encontra-se a meros 20 minutos, e o acesso privilegiado ao comboio oferece ligações diretas às mais prestigiadas praias da região.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 350 m2
Área: 350 m2
Área Útil: 350 m2
Área de Implantação: 237 m2
Área de Construção: 334 m2
Quartos: 4
Banhos: 4
Eficiência Energética: A

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

Exclusive loft for sale in the heart of Greater Porto, in the center of Vila Nova de Gaia.

This extraordinary duplex loft, situated in one of Gaia's most promising locations, represents a unique opportunity due to its location next to the uNESCO World Heritage Site, and stands out for its versatility and flexibility due to the possibility of housing and/or services.

Completely renovated with a sophisticated contemporary design, this two-storey loft sets new standards of excellence in sustainability and technology. Classified with A energy certification, the property incorporates state-of-the-art SMART solutions and stands out for its exceptional acoustic efficiency, providing an atmosphere of absolute tranquillity in the heart of the city.

Set on a 350m² plot, the project maximizes the entry of natural light through large windows, complemented by premium finishes and hardwood floors that give it both a sophisticated and welcoming atmosphere.

The generous outdoor space offers an urban oasis perfect for leisure time or outdoor executive meetings.

This property represents the ideal choice for discerning professionals who value a sustainable lifestyle and a strategic location, combining the prestige of a historic area with unrivaled accessibility and cutting-edge technology.

Premium connectivity is one of its greatest assets: just a 9-minute walk from Porto's metro lines and the future TGV station - which promises to revolutionize mobility between Porto and Lisbon with a connection of just 75 minutes.

Porto International Airport is a mere 20 minutes away, and the privileged access to the train offers direct connections to the region's most prestigious beaches.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 350 m2 | 3 767 sq ft
Area: 350 m2 | 3 767 sq ft
Useful area: 350 m2 | 3 767 sq ft
Deployment Area: 237 m2 | 2 551 sq ft
Building Area: 334 m2 | 3 595 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Energy efficiency: A

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Loft exclusif à vendre au cœur du Grand Porto, dans le centre de Vila Nova de Gaia.

Cet extraordinaire loft en duplex, situé dans l'un des endroits les plus prometteurs de Gaia, représente une opportunité unique en raison de son emplacement à côté du site du patrimoine mondial de l'UNESCO, il se distingue par sa polyvalence et sa flexibilité en raison de la possibilité de logement et/ou de services. il se distingue par sa polyvalence et sa flexibilité grâce à la possibilité de logement et/ou de services.

Entièrement rénové avec un design contemporain sophistiqué, ce loft de deux étages établit de nouvelles normes d'excellence en matière de durabilité et de technologie. Classée avec la certification énergétique A, la propriété intègre des solutions SMART de pointe et se distingue par son exceptionnelle efficacité acoustique, offrant une atmosphère de tranquillité absolue au cœur du centre-ville.

Situé sur un terrain de 350 m², le projet maximise l'entrée de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, complétées par des finitions haut de gamme et des planchers en bois dur qui lui confèrent une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante.

L'espace extérieur généreux offre une oasis urbaine parfaite pour les loisirs ou les réunions exécutives en plein air.

Cette propriété représente le choix idéal pour les professionnels exigeants qui apprécient un style de vie durable et un emplacement stratégique, combinant le prestige d'un quartier historique avec une accessibilité inégalée et une technologie de pointe.

La connectivité est l'un de ses plus grands atouts : à seulement 9 minutes à pied des lignes de métro de Porto et de la future gare TGV, qui promet de révolutionner la mobilité entre Porto et Lisbonne avec une connexion en 75 minutes seulement.

L'aéroport international de Porto n'est qu'à 20 minutes, et l'accès privilégié au train permet de rejoindre directement les plages les plus prestigieuses de la région.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 350 m2
Zone: 350 m2
Zone utile: 350 m2
Taille de déploiement: 237 m2
Taille de construction: 334 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

LIc AMI 9063