VENDE-SE TERRENO - CONSTRUÇÃO EDF MULTIFAMILIAR – MOZELOS, S. M. FEIRA

EQUADRAMENTO:

O terreno é composto por três artigos e possui três frentes de rua, para a Rua Central da Vergada, Rua do Souto e Rua do Souto Baixo. Num dos artigos, encontra-se uma moradia unifamiliar já edificada, com entrada pela Rua Central da Vergada, nº 1178, Mozelos, Santa Maria da Feira.

Localizado numa zona urbanizada e bem servida de infraestruturas, o terreno beneficia de:

• Bons acessos rodoviários com ligação facilitada às vias principais e proximidade ao nó da A41;
• Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos;
• Infraestruturas completas, incluindo arruamentos pavimentados, abastecimento de água, eletricidade, telecomunicações e saneamento público.

CARATERISTICAS GERAIS E POTENCIAL CONSTRUTIVO DO TERRENO:

• Área total do terreno: 3.114 m²
• Área de implantação prevista: 1.012 m²
• Área bruta de construção: 3.192 m²
• Nº de pisos acima da cota de soleira: 3
• Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 1 (cave para aparcamento privativo)

PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA (PIP) APROVADO:

O PIP aprovado prevê a construção de um prédio habitacional multifamiliar, com uma área bruta de construção de 3.192 m², distribuídas da seguinte forma:

• Cave: Estacionamento privativo para todas as frações;
• R/Chão + 1.º Andar + Andar Recuado: Frações habitacionais com áreas generosas e acesso a varandas/terraços.

O terreno está inserido numa zona classificada como Espaço Central Tipo III Urbanizado, proporcionando um enquadramento urbanístico ideal para habitação multifamiliar.

Além disso, o PIP prevê a manutenção e integração da moradia existente na composição do novo edifício, garantindo um equilíbrio estético e urbanístico.

As imagens apresentadas no anúncio correspondem aos elementos de desenho aprovados no Pedido de Informação Prévia (PIP).

Ficando ao dispor para qualquer esclarecimento que entenda por necessário.

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OVERVIEW:

The land consists of three plots and has three street frontages, located on Rua Central da Vergada, Rua do Souto, and Rua do Souto Baixo. One of the plots already includes a single-family house, with its entrance at Rua Central da Vergada, nº 1178, Mozelos, Santa Maria da Feira.

Located in an urbanized area with excellent infrastructure, the land benefits from:

• Good road access, with easy connections to major roads and proximity to the A41 junction;
• Close proximity to commerce, services, schools, and public transportation;
• Complete infrastructure, including paved roads, public water supply, electricity, telecommunications, and sewage system.

GENERAL CHARACTERISTICS AND DEVELOPMENT POTENTIAL:

• Total land area: 3,114 m²
• Planned building footprint: 1,012 m²
• Gross construction area: 3,192 m²
• Number of floors above ground level: 3
• Number of floors below ground level: 1 (underground parking)

PRELIMINARY INFORMATION REQUEST (PIP) APPROVED:

The approved PIP allows for the construction of a multifamily residential building with a gross construction area of 3,192 m², distributed as follows:

• Basement: Private parking for all units;
• Ground Floor + 1st Floor + Top Floor: Spacious residential units with access to balconies/terraces.

The land is classified as Urbanized Central Space Type III, providing an ideal urban framework for multifamily housing.

Additionally, the PIP includes the preservation and integration of the existing house within the new building layout, ensuring architectural and urban harmony.

The images presented in the listing correspond to the approved design elements from the Preliminary Information Request (PIP).

For further information or to schedule a visit, please feel free to contact us.