Variação Mensal: Novembro 2021 vs Outubro 2021

Venda | Apartamentos e Moradias

O preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 367.543€ em Novembro de 2021. Assistimos a uma estabilidade dos preços marcado por -0,1% face ao mês anterior que registou um preço médio de 368.011€.

No mês de Novembro, o distrito que se destaca com o maior aumento de variação percentual de preço face ao mês de Outubro foi Évora com um crescimento de 1,9%.

Em segundo lugar temos Beja com uma maior variação percentual de preço face ao mês anterior de 1,8%, com 145.006€ em Outubro e 147.644€ em Novembro. Guarda apresenta um crescimento de 1,6% em comparação a Outubro de 2021.

Este mês o distrito com a queda mais acentuada na variação percentual do preço face ao mês anterior foi Viseu com -2,9%, passando de 181.743€ para 176.497€. 

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Em Portugal, o preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento apresenta um ligeiro crescimento marcado por 2,8% no preço médio de Novembro em comparação com Outubro (1.020€ para 1.048€).

Bragança é o distrito que teve o maior crescimento percentual de 24,4%, comparativamente a Outubro, passando de 451€ para 561€.
Em segundo lugar está Guarda com um crescimento percentual de 19,5%.

Contrariamente, Beja apresenta uma queda percentual do preço médio dos imóveis de -17,6%.

Variação Anual: Novembro 2021 vs Novembro 2020

Para uma melhor análise da evolução dos preços médios é importante comparar também dois períodos homólogos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.

Venda | Apartamentos e Moradias

Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis no Imovirtual do mês de Novembro de 2021 com igual período do ano anterior verifica-se um crescimento de 6,3%, passando de 345.850€ para 367.543€. 

O distrito que registou a maior variação percentual foi, novamente, Évora (25,4%), passando o preço médio de 203.046€ no período homólogo do ano anterior para 254.696€ em de 2021.

Região Autónoma da Madeira e Setúbal registaram uma uma variação percentual de 17,3% e 13,4% respetivamente.

Guarda é, novamente, o distrito com a maior quebra percentual no período considerado com -1,5% (de 114.699€ em 2020 para 112.969€ em 2021).

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

No segmento de arrendamento, os preços das rendas diminuem desde 2019, no entanto este mês quebra essa tendência com um crescimento de 5,1%, comparando os preços médios anunciados do mês de Novembro de 2021 (1.048€) com igual período do ano anterior (997€).

Bragança registou o maior aumento percentual de 50% no preço médio anunciado, passando a renda média mensal de 374€ para 561€ em Novembro de 2021. Guarda apresenta também um aumento percentual de 34,9% e Portalegre de 23,2%. 

O distrito que registou a maior quebra percentual foi Beja com -19,8% (de 615€ para 493€).

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