No momento de vender um imóvel, a primeira impressão é crucial. Em Portugal, tal como em outros mercados, uma técnica que tem ganho cada vez mais destaque é o home staging. Esta prática consiste na preparação estratégica de um imóvel para o tornar mais atrativo aos potenciais compradores. Com pequenas mudanças na decoração, disposição dos móveis e iluminação, é possível acelerar a venda de um imóvel e, em grande parte das vezes, até valorizar o preço final.No presente artigo, vamos explorar as principais técnicas de home staging que podem ajudá-lo a vender um imóvel de forma mais rápida e eficaz.
- Paletas de Cores Neutras
As cores neutras são uma das bases do home staging. Ao decorar com tons como branco, bege, cinza claro ou até tons pastel, cria-se uma atmosfera mais universal e acolhedora. Estes tons ajudam os potenciais compradores a imaginarem-se no espaço, uma vez que não são confrontados com o gosto pessoal de cada um.
Estas cores têm a capacidade de fazer com que os espaços pareçam maiores e mais luminosos, duas características que atraem bastante os compradores. Evitar cores fortes ou padrões muito marcantes é essencial para que o imóvel possa agradar a um público mais vasto.
Dica: Se quiser dar um toque colorido, pode utilizar pequenos detalhes decorativos, como almofadas ou quadros, podendo ser facilmente substituídos ou alterados sem comprometer o apelo geral.
- Arrumação de Móveis: Mostrar o Potencial do Espaço
Uma das principais razões pelas quais um comprador pode perder o interesse no imóvel é a má organização ou disposição dos móveis. Efetivamente, o imóvel tem potencial, porém o mobiliário existente não está a ser utilizado de forma a realçar as características na sua plenitude.
No home staging, um dos pilares fundamentais é a reorganização da mobília com o intuito de otimizar o fluxo do espaço – permitindo uma circulação fluida e uma melhor percepção das dimensões de cada divisão. Móveis grandes ou em excesso podem fazer com que um espaço pareça mais pequeno do que realmente é. Opte por um estilo mais minimalista, destacando a funcionalidade de cada divisão sem exageros.
Dica: Se possível, alugue móveis adequados ou retire os excessos antes de mostrar o imóvel. Menos é mais!
- Uso de Plantas
A introdução de elementos naturais é outra técnica fundamental de home staging. As plantas trazem vida ao ambiente, tornando-o mais convidativo.
As plantas ajudam a criar um ambiente fresco e acolhedor, além de transmitir a sensação de um espaço bem cuidado.
Dica: Evite exageros! O objetivo é adicionar um toque de natureza, sem sobrecarregar o espaço.
- Iluminação Adequada
Uma boa iluminação pode transformar um espaço por completo. ao fazer uso do home staging, é essencial garantir que todas as divisões estejam bem iluminadas, tanto com luz natural quanto com luz artificial. Se possível, troque cortinas pesadas por tecidos mais leves que deixem a luz natural entrar.
Lâmpadas de tom quente criam um ambiente mais acolhedor e ajudam a realçar a cor dos móveis e das paredes. Por outro lado, lâmpadas de tom frio podem ser usadas em áreas funcionais como cozinhas e casas de banho para dar um aspecto mais limpo e moderno.
Dica: Utilize candeeiros de pé ou de mesa para iluminar pontos escuros da casa e criar um ambiente mais intimista.
- Despersonalização do Espaço
Um erro comum de muitos vendedores é deixar o imóvel com muitos elementos pessoais, como fotografias de família, coleções de objetos ou itens muito específicos. O home staging sugere que o imóvel deve estar despersonalizado, permitindo que o comprador se imagine a viver naquele espaço.
Remover elementos muito pessoais ajuda a neutralizar o ambiente, fazendo com que qualquer pessoa, independentemente do seu gosto pessoal, consiga ver o potencial da casa e imaginá-lo como seu.
Se está a pensar em vender o seu imóvel, as técnicas de home staging podem ser a chave para conseguir uma venda rápida e eficaz. Contudo, se o seu objetivo é outro e procura o seu novo lar, não deixe de explorar as diversas opções no site do Imovirtual. Com milhares de imóveis disponíveis, temos a casa ideal à sua espera.
