Dicas para quem quer investir em imobiliário

Investir em imobiliário pode ser uma boa forma de alcançar objetivos financeiros mas… por onde começar?

Preparámos um guia com alguns passos que o podem ajudar a prosperar neste mercado.

Por que investir em imóveis?

• Valorização: Imóveis tendem a valorizar com o passar do tempo, garantindo um retorno financeiro a médio/longo prazo;
• Renda passiva: Ao alugar um imóvel, está a gerar uma renda extra mensal;
• Diversificação: Investir em imóveis ajuda a diversificar sua carteira de investimentos, reduzindo os riscos, caso também invista noutro tipo de negócios.

5 dicas para começar a investir em imóveis:

• Estude o mercado: Antes de qualquer investimento, é fundamental conhecer o mercado imobiliário. Pesquise sobre os diferentes tipos de imóveis, localização, valores e tendências;
• Defina bem o seus objetivos: Qual é o seu objetivo com este investimento? Renda passiva, valorização a longo prazo ou ambos? Definir os seus objetivos irá ajudá-lo neste processo;
• Faça um plano financeiro: Organize as suas finanças e defina um valor de investimento. Lembre-se que investir em imóveis exige um plano a longo prazo;
• Comece pequeno: Se está a dar os primeiros passos neste ramo, aconselhamos a investir em imóveis de valores mais baixos ou em fundos de investimento imobiliário;
• Diversifique os seus investimentos: Não coloque todo o seu dinheiro num só imóvel, é importante diversificar os seus investimentos em diferentes tipos de imóveis e em outras áreas também.

Tipos de investimentos imobiliários:

• Compra de imóveis para arrendar: Uma forma tradicional de gerar renda passiva;
• Fundo de investimento imobiliário (FII): Permitem investir em imóveis com valores mais baixos, diversificando os riscos;
• Crowdfunding imobiliário: Plataformas que permitem investir em projetos imobiliários com valores mais baixos;
• Imóveis para reforma: Comprar imóveis mais antigos para restaurar e posteriormente vender por um valor mais elevado.

Considerações importantes:

• Custos: Além do valor do imóvel, existem outros custos envolvidos, como impostos, taxas, reformas e manutenção;
• Riscos: O mercado imobiliário está sujeito a flutuações e, por isso, é importante estar preparado para enfrentar possíveis crises que possam existir;
• Legislação: Consulte um advogado para entender as leis e regulamentações relacionadas com o investimento imobiliário.

Não esquecer: investir em imóveis é um processo que exige tempo, estudo e planeamento. Não tenha pressa e comece com o pé direito! No Imovirtual dispomos de todo o tipo de imóveis.