O mercado imobiliário português tem passado por diversas transformações, e os preços das casas continuam a ser um fator determinante para quem quer comprar um imóvel. Enquanto algumas cidades apresentam valores elevados, outras ainda oferecem oportunidades mais acessíveis para quem deseja investir na casa própria.   De acordo com o Relatório de Preços do Imovirtual, que analisou o mercado imobiliário em 2024, há regiões onde comprar casa pode ser mais económico, garantindo um bom equilíbrio entre qualidade de vida e custo-benefício.  Descubra algumas das cidades mais baratas para adquirir um imóvel em Portugal!   1. Castelo Branco Localizada na região Centro, Castelo Branco é um dos distritos mais acessíveis para aquisição de imóveis. De acordo com o Relatório de Preços do Imovirtual, foi um dos distritos mais baratos para comprar casa ao longo do ano de 2024, onde o preço médio de venda foi de 73.875€, representando uma diminuição de 24% em relação ao mesmo período do ano anterior. 2. Guarda O distrito da Guarda, situado na região Centro, também apresenta preços atrativos no mercado imobiliário. Conforme o mesmo relatório, o preço médio de venda no distrito foi de 88.500€, mantendo-se um valor estável em relação ao ano anterior. 3. Beja No…

Já está em vigor a nova medida do Estado Português que oferece aos jovens a oportunidade de financiar 100% do valor de um imóvel através de uma garantia pública para crédito à habitação jovem. Este programa destina-se a facilitar o acesso à compra da primeira habitação própria, eliminando a necessidade de entrada inicial, uma barreira significativa para muitos jovens portugueses. A medida é especialmente relevante num contexto em que o aumento do custo de vida e os elevados preços das casas dificultam a poupança para a entrada inicial. Além disso, inclui a isenção do IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e do Imposto de Selo na compra da primeira habitação, permitindo poupanças consideráveis. Principais Benefícios do Financiamento a 100% Através desta medida, jovens sem poupanças suficientes podem agora aceder ao mercado imobiliário. Em vez de necessitarem de poupar 10% a 20% do valor do imóvel para dar como entrada, podem optar por um financiamento total. Vantagens: -Financiamento total do imóvel, reduzindo a barreira de entrada.-Isenção de impostos (IMT e Imposto de Selo), representando uma poupança significativa.-Apoio governamental que cobre até 15% do valor do empréstimo, funcionando como uma garantia adicional para os bancos em caso de incumprimento.…

Entender o mercado e possuir conhecimentos técnicos para melhor aconselhar os clientes é indispensável. É um processo exigente, que requer uma boa dose de resiliência e horas de pesquisa intermináveis para compreender os detalhes mais complexos do setor. Contudo, cultivar relações genuínas e oferecer soluções personalizadas são os pilares que sustentam uma carreira bem-sucedida neste ramo. No setor imobiliário, o sucesso está intrinsecamente ligado à construção de relações de confiança com os clientes. Se pretende destacar-se como consultor imobiliário, o presente artigo oferece-lhe dicas importantes que pode começar a aplicar já no início do próximo ano. 1. Abordagem centrada no cliente Adotar uma filosofia centrada no cliente significa colocar as suas necessidades e preferências no centro das decisões estratégicas. Procure antecipar os desejos e preferências dos clientes para que consiga gerir expectativas de forma eficaz. Seja mais do que um intermediário. Posicione-se como um conselheiro de confiança e um verdadeiro parceiro no processo de compra ou venda do imóvel. Esta abordagem traduzir-se-á em confiança – um fator essencial para alcançar resultados consistentes. Para facilitar este processo, pode utilizar ferramentas que ajudam a traçar o perfil dos seus clientes, como questionários ou entrevistas iniciais. 2. Clareza na comunicação Uma comunicação eficaz…

Nos últimos 10 anos, com a evolução do mercado imobiliário e com o consequente avanço da mediação imobiliária, muito se…

Imagina que um potencial comprador pergunta ao Google: “Quanto custa um apartamento T2 no Porto?” e a resposta vem diretamente…

Começo por dizer que, “a melhor venda é a não venda.”  Talvez a melhor frase para definir o princípio para…

Passar tempo em casa não precisa de ser monótono! Desenvolver um hobby é uma ótima forma de estimular a criatividade,…

O ano de 2024 foi incrível no Imovirtual! Partilhamos consigo os destaques que marcaram o mercado imobiliário e a nossa…

Organizar o réveillon em casa pode ser uma experiência inesquecível e uma excelente alternativa para celebrar a passagem de ano…