O ano de 2024 foi incrível no Imovirtual! Partilhamos consigo os destaques que marcaram o mercado imobiliário e a nossa plataforma. Descubra os números, tendências e momentos que definiram este ano.

Portugal tem-se afirmado como um dos destinos favoritos para investidores estrangeiros que procuram diversificar os seus portfólios imobiliários. Este aumento de interesse deve-se a vários fatores económicos, culturais e sociais que tornam o país extremamente atrativo para investimentos no setor imobiliário.  Neste artigo, detalhamos os principais motivos que fazem de Portugal um dos destinos preferidos para investidores internacionais. Estabilidade Económica e Crescimento do Mercado Imobiliário Portugal oferece uma economia estável, com um mercado imobiliário em constante crescimento, o que é muito atrativo para investidores estrangeiros no setor imobiliário. Mesmo perante incertezas globais, cidades como Lisboa, Porto e a região do Algarve continuam a registar forte procura, especialmente no segmento de luxo. Outras regiões do país, como o Alentejo e a Costa de Prata, oferecem propriedades com grande potencial de valorização a longo prazo, ideais para investidores que procuram maximizar o retorno do seu capital. Qualidade de Vida e Clima Agradável O clima mediterrânico ameno de Portugal, com verões longos e invernos suaves, é outra grande vantagem para quem quer viver ou investir no país. Portugal é conhecido por proporcionar uma excelente qualidade de vida, com um estilo de vida descontraído e um custo de vida relativamente baixo em comparação com…

O mercado imobiliário em Portugal tem enfrentado um crescimento significativo nos preços nos últimos anos, particularmente nas duas maiores cidades do país, Lisboa e Porto. Por serem centros económicos, culturais e turísticos, tornaram-se extremamente atrativas para investidores nacionais e estrangeiros. No entanto, este cenário de valorização criou desafios para muitos compradores que procuram adquirir casa própria, levando-os a explorar alternativas mais acessíveis fora dos grandes centros urbanos. Existem diversas localidades, em Portugal, que oferecem condições de vida atrativas e com preços muito mais competitivos, sem perder a proximidade e as conveniências oferecidas por Lisboa e Porto. Perto de Lisboa -Setúbal A cidade de Setúbal, situada a cerca de 50 km de Lisboa, é uma excelente alternativa. Conhecida pelas suas belezas naturais, como a Serra da Arrábida e as praias da Península de Tróia, oferece imóveis com preços ligeiramente mais baixos em comparação com Lisboa. Além disso, a cidade tem uma infraestrutura bem desenvolvida e uma ligação rodoviária direta através da autoestrada A2, o que permite uma deslocação rápida à capital. De acordo com o Relatório de preços do mês de setembro, do Imovirtual, o valor médio para arrendar uma casa em Setúbal ronda os 1.500€. No que diz respeito à…

Se possui imóveis para arrendar, é provável que já tenha lidado com diversos inquilinos. Embora o arrendamento seja uma excelente fonte de rendimento passivo, podem surgir problemas que exigem uma gestão sábia e paciente. Desde a seleção de inquilinos até à resolução de problemas, é essencial conhecer estratégias para prevenir e gerir possíveis desavenças. Este artigo oferece dicas sobre como manter uma relação harmoniosa com os seus inquilinos. Escolha criteriosamente o seu inquilino Antes de arrendar o seu imóvel, procure conhecer bem os potenciais inquilinos. Informe-se sobre o seu emprego e o tipo de pessoas que são, se gostam de festas ou são mais reservados. Mantenha, no entanto, a conversa dentro dos limites da vida profissional. Mantenha registos detalhados Para evitar mal-entendidos com os inquilinos, assegure-se de que tudo está devidamente documentado por escrito. Este procedimento reduz a probabilidade de um inquilino problemático contestar qualquer questão. Antes de arrendar o imóvel, tire fotografias e grave vídeos com data e hora sempre que possível. Desta forma, será mais fácil justificar eventuais deduções da caução. Estabeleça uma comunicação eficaz Garantir uma comunicação clara e eficiente com o inquilino desde o início do arrendamento é crucial para evitar mal-entendidos e resolver problemas de…

Investir em imobiliário pode ser uma boa forma de alcançar objetivos financeiros mas… por onde começar? Preparámos um guia com alguns passos que o podem ajudar a prosperar neste mercado. Por que investir em imóveis? Valorização: Imóveis tendem a valorizar com o passar do tempo, garantindo um retorno financeiro a médio/longo prazo; Renda passiva: Ao alugar um imóvel, está a gerar uma renda extra mensal; Diversificação: Investir em imóveis ajuda a diversificar sua carteira de investimentos, reduzindo os riscos, caso também invista noutro tipo de negócios. 5 dicas para começar a investir em imóveis: Estude o mercado: Antes de qualquer investimento, é fundamental conhecer o mercado imobiliário. Pesquise sobre os diferentes tipos de imóveis, localização, valores e tendências; Defina bem o seus objetivos: Qual é o seu objetivo com este investimento? Renda passiva, valorização a longo prazo ou ambos? Definir os seus objetivos irá ajudá-lo neste processo; Faça um plano financeiro: Organize as suas finanças e defina um valor de investimento. Lembre-se que investir em imóveis exige um plano a longo prazo; Comece pequeno: Se está a dar os primeiros passos neste ramo, aconselhamos a investir em imóveis de valores mais baixos ou em fundos de investimento imobiliário; Diversifique os…

Embora ainda não esteja em vigor, a nova medida do Governo Português irá dar aos jovens a oportunidade de adquirir a sua primeira casa com um financiamento a 100%, sem a necessidade de dar entrada. Como irá funcionar o financiamento a 100%? Vai ser desenvolvido, pelo Governo, um programa especial para os jovens que não tenham poupanças – mínimo de 10% da entrada do valor da casa – de terem a possibilidade de recorrer a uma garantia pública para conseguir um crédito à habitação com financiamento a 100%. Contudo, existem várias regras e requisitos que têm de ser cumpridos para que os jovens possam ter acesso a tal benefício: Jovens com idade igual ou inferior a 35 anos com domicílio fiscal em Portugal; O titular não pode ser proprietário de um prédio urbano ou de uma fração autónoma de prédio urbano habitacional; Rendimentos não podem ultrapassar o 8.º escalão do IRS (81.199€/ano ou cerca de 8.800€/mês); Jovens que nunca tenham usufruído de garantias públicas do Estado; O valor do imóvel não pode exceder os 450.000 mil euros; A garantia pública do Estado não pode ultrapassar 15% do valor da transação do prédio urbano ou da fração autónoma de prédio urbano.…

As taxas de juro no crédito à habitação têm um impacto significativo na economia portuguesa, influenciando o mercado imobiliário e as finanças pessoais dos cidadãos.

Tem menos de 35 anos e está à procura da casa dos seus sonhos? Este artigo é para si! Comprar casa é um desejo de muitos jovens, e, apesar dos desafios dos últimos anos, há muitas oportunidades à sua espera. Embora os salários dos jovens portugueses tenham enfrentado dificuldades para acompanhar a inflação, é possível encontrar maneiras criativas e eficazes de poupar e investir no seu futuro lar. Com a orientação certa e estratégias adequadas, pode transformar o sonho de ter uma casa própria em realidade.  Contudo, no âmbito do Programa Nacional de Habitação (PNH), o Governo Português anunciou um conjunto de medidas que visa combater este problema. O objetivo é claro: tornar o acesso à habitação própria mais facilitado, para o jovem português. O conjunto de medidas propostas pelo Estado entrará em vigor a partir do dia 1 de agosto de 2024. Para os mais distraídos, as cláusulas das medidas propostas podem ser confusas. Como tal, estamos cá para lhe explicar toda a informação necessária. 1. Garantia pública Ao pedir um crédito habitação, o banco vai analisar um conjunto de fatores para aferir se é rentável emprestar-lhe a quantia necessária. O limite máximo que a entidade bancária pode providenciar…

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“Não fale do seu preço antes de o cliente entender o seu valor.” – Steve Jobs Esta é sem dúvida…

Por Marco Gouveia, consultor e formador de marketing digital, CEO da Marco Gouveia – Digital Marketing Consulting e da Escola…

O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e…

Somos um modelo de muitas pessoas que passaram por nós. Modelamo-nos aos outros desde que nascemos, é um processo contínuo…

O Imovirtual, um dos principais portais imobiliários em Portugal, divulgou o relatório de preços de arrendamento e venda de imóveis…

Em Portugal e apesar da lei permitir a cobrança do serviço ao cliente comprador, quem paga a comissão pelo serviço…

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