Prepare uma checklist de informações sobre o seu imóvel

A transação de um imóvel é um processo demorado, desde a decisão de venda, passando pela pesquisa de mercado, pelo anúncio até à concretização do negócio propriamente dita.

A venda de um imóvel é uma tarefa complexa, porém pode ser facilitado principalmente se souber exatamente qual o seu público-alvo. É um processo que exige ponderação, perspicácia e capacidade de decisão.

Quer deseje vender o seu imóvel, sem recorrer a intermediários (fazer linkbuilding com artigo nº12) quer pretenda recorrer aos serviços de um Mediador imobiliário; é necessário saber exatamente qual o estado do imóvel e os seus principais atributos (pontos fortes e fracos).

Crie uma checklist à sua medida!

Para criar uma espécie de esboço da propriedade que está a vender, comece por anotar características indispensáveis da mesma, de acordo com o grau de importância.

Eis alguns exemplos de questões a colocar e cujas respostas funcionarão como linha orientadora da sua estratégia de negócio:

• Que tipo de consumidor procurará o seu imóvel, dependendo da tipologia?
• Qual a razão da venda?
• Quantas divisões existem?
• Qual a dimensão dos espaços? Quantos metros quadrados tem o imóvel?
• Qual o estado do imóvel? Pronto a habitar ou para remodelar?
• Como é a exposição solar da casa?
• Tem aquecimento central?
• Qual a sua localização?
• Qual o preço médio dos imóveis na zona?
• Quanto vale o seu imóvel?
• Como são os acessos rodoviários e o trânsito na zona?
• Existem serviços de segurança nas redondezas?
• Como funciona o estacionamento na zona?
• Com funcionam os transportes públicos?
• Existe comércio nas proximidades?
• Existem escolas nas proximidades?
• Quais os planos futuros previstos para a zona?
• O imóvel cumpre os requisitos legais?
• Qual a certificação energética?
• Trata-se de um imóvel inserido num condomínio?
• É possível recorrer a crédito habitação?
• Casa nova ou usada?

A checklist profissional do Imovirtual

Preparamos uma checklist profissional para o auxiliar na tarefa de reunir informações essenciais à venda do seu imóvel.

O objetivo? Que possa assinalar numa única página, de forma simplificada, as características do imóvel.

Neste documento, que apresentamos abaixo, encontra primeiro um cabeçalho a ser preenchido com as seguintes informações:

• Nome
• Morada
• Tipologia
• Piso
• Área (bruta, útil, do terreno)
• Preço
• Valor do Condomínio

Depois, encontra-se dividido em seis secções de escolha múltipla: equipamento, segurança, área envolvente, vistas, principais atributos e infraestruturas.

Também conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontrá-lo a consultar o último estudo de mercado. Não tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobiliário. Fala sobre questões relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.

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