Casas em Lisboa – Onde Comprar Moradia ou Apartamento?

O mercado de casas em Lisboa está ao rubro. Apesar dos desafios colocados ao longo do ano de 2020, a procura por nova habitação mantém-se em alta e, com ela, os valores praticados.

Para quem tenha dificuldade em resistir ao apelo de viver numa das mais conceituadas cidades europeias, a perspetiva de aqui estabelecer um lar é uma experiência tão distinta quanto a zona pela qual optar.

Porém, antes é necessário estar preparado para enfrentar alguns dos preços mais elevados do imobiliário em Portugal. O valor médio das casas em Lisboa para venda registado em dezembro de 2020 fixou-se nos €557,595. Para quem deseja arrendar, as notícias são mais agradáveis, com um desempenho de -13,9% ao longo de 2020. Esta variação coloca o valor de arrendamento em €1.319.

Uma vez estabelecido o orçamento e a tipologia ideal de casa, sobra uma questão pertinente: onde comprar casa em Lisboa? Com inúmeras opções à disposição, pode começar por definir aquilo sem o qual não quereria viver, bem como aquilo que idealiza.

Descubra algumas das nossas sugestões relativas a algumas das zonas às quais poderá vir a chamar de lar num futuro próximo.

📍 Alcântara Renovada

Para quem procura casa para comprar em Lisboa, Alcântara pode atualmente apresentar-se como uma opção difícil de resistir. Ali mesmo com vista Tejo, esta zona foi durante muitos anos um dos patinhos feios da cidade e dona de uma reputação que está cada vez mais distante no passado.

Em anos recentes, brotaram aqui projetos de novos imóveis de Lisboa na ordem das centenas de milhões de euros. O resultado traduz-se num repensar e redesenhar profundo desta zona de Lisboa. A par de uma série de negócios trendy tais como espaços de coworking, as intervenções em curso colocaram Alcântara novamente no coração dos Lisboetas. 

É também aqui que se encontra um equilíbrio quase idílico de habitação moderna, espaços ao ar livre para passear ou praticar desporto, serviços públicos, transportes, comércio e restauração. Até uma saída à noite em algumas das mais conceituadas discotecas do país está no cardápio.

Quem olha para Alcântara atualmente comprova o elevado potencial que sempre existiu, agora patente nas mais recentes casas em Lisboa para venda. Enquanto a face industrial abandonada vai dando lugar a uma nova zona da cidade, Lisboa coloca-se de olhos postos no Século XXI.

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📍 Parque das Nações, Mais que Expo

Nem todos tiveram o privilégio de assistir à criação de uma nova freguesia às portas da cidade. Até ao nascimento da Expo `98, a zona onde agora se encontra o Parque das Nações era uma das áreas menos apelativas de Lisboa.

Apesar do projeto sem igual proposto na época, a Feira Mundial de 1998 não só foi um sucesso, como deu a Lisboa e ao país uma nova área urbana à qual se juntou posteriormente a oportunidade de encontrar novas casas em Lisboa. Primando pela arquitetura futurista e pelos espaços abertos, não tardou em sediar aqui algumas das maiores empresas e comércio do país.

Contando hoje com mais de 28.000 habitantes, é uma das freguesias do país que melhor espelham o conceito de sociedade moderna no nosso país. Metade dos apartamentos do Parque das Nações têm cinco ou mais assoalhadas e os seus habitantes estão entre os mais formados do país (mais de 40% têm o ensino superior). 

Também a média etária dos que aqui vivem se encontra entre as mais baixas do país, motivos mais que suficientes para tornar esta zona limítrofe de Lisboa no melhor de dois mundos: descobrir uma nova casa para comprar às portas de Lisboa e viver à porta do futuro.

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📍 Príncipe Real, Vistas de Perder o Fôlego

Se ainda não decidiu onde, em Lisboa não faltam bairros charmosos para habitar. O Príncipe Real é um excelente exemplo de uma zona da cidade que prosperou e se reinventou muito graças à crescente atenção do turismo.

Desde os seus clássicos suis generis como é o caso do Pavilhão Chinês ao Jardim Botânico, é um exercício difícil não nos deixarmos encantar. A vista sobre a cidade é particularmente arrebatadora e a presença de restaurantes que dela fazem uso apenas contribui para acrescentar apelo do Príncipe Real.

Haverá constantemente casas em Lisboa para venda, porém, o charme deste bairro que une de forma subtil a Lisboa histórica com as mais modernas tendências é um chamativo que invariavelmente resulta numa constante valorização.

Estes ingredientes têm-se traduzido num crescente interesse e erguer de novos projetos imobiliários. Com centenas de milhões a jogo, o potencial desta área de vistas privilegiadas colocá-la-á em níveis dignos de uma verdadeira realeza.

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📍 Alvalade, Tradição e Modernidade

“Quem te viu e quem te vê”. Se Alvalade fosse um amigo, estas palavras poderiam ser-lhe dirigidas em jeito de surpresa. Não foi há muito tempo que, levados pela necessidade de encontrar onde comprar casa em Lisboa, uma faixa etária relativamente jovem começou a olhar para Alvalade com outros olhos.

Até então, Alvalade era caraterizado por ser uma zona relativamente envelhecida e marcadamente tradicional da cidade de Lisboa. A geração Millennial, que na última década buscava casa para comprar na cidade levou a um reinventar desta pitoresca zona. 

Aqui, mercearias tradicionais partilham paredes com modernos restaurantes veganos. Na Avenida da Igreja, vulgo coração de Alvalade, temos a sensação de estar numa outra cidade dentro da cidade. As suas árvores altas, passeios largos e pequenos acessos transmitem uma sensação acolhedora que convida ao relaxe em pleno coração da cidade.

Até recentemente, era um alvo apetecível por aqui se encontrarem apartamentos com áreas generosas e preços relativamente acessíveis. Um dos fatores que para tal pesava prendia-se com a idade dos imóveis em questão, muitos deles ideais para recuperar. Atualmente, com o preço das casas em Lisboa ao alcance de poucos, os preços podem facilmente ultrapassar os €4.000/m2. 

Porém, um golpe de sorte pode resultar na descoberta de um charmoso apartamento com terraço neste oásis urbano. É importante mencionar que atualmente será prudente esperar que venha com uma etiqueta de preço a condizer.

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📍 Alfama, A Alma Lisboeta

Os habitantes de Alfama nunca nos perdoariam a omissão. Aquele que é um dos bairros mais caraterísticos da cidade tem vindo a ser alvo de profundas transformações nestes últimos anos.

Atraídos precisamente pelo caráter único e antiguidade de algumas das mais tradicionais casas em Lisboa para venda, turistas e negócios de Alojamento Local brotaram. Ao procurar como comprar casa em Lisboa, estas são caraterísticas que devem ser pesadas antes de avançar para a assinatura final. Por outro lado, tal atenção representa também uma oportunidade de valorização difícil de resistir.

É possível encontrar neste bairro, à semelhança de outros na cidade, moradias completamente restauradas ou palacetes que pedem uma intervenção. Para aqueles que possam usufruir de tal privilégio, viver num lugar espaçoso no coração histórico da cidade é uma experiência que vai muito para além do edifício em causa.

Os apertados becos de Alfama contrastam com as vistas sumptuosas do Largo das Portas do Sol ou da agora icónica Santa Luzia. Debaixo da proteção dos séculos que o Castelo de São Jorge providencia, é possível viver num bairro intimamente ligado às origens da cidade. Paredes meias, as casas de fado e a presença da aura de Amália Rodrigues dão cor a uma zona da cidade que se reinventa no essencial enquanto mantém a tradição viva.

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Com um número crescente de casas em Lisboa para venda, cada zona da cidade tem vindo a ser alvo de projetos imobiliários que prometem modernizar cada uma delas. Nos bairros mais históricos, é expetável que muita da tradição que as carateriza se mantenha em dada medida, enquanto o mundo moderno vai sendo construído no seu redor.

Simultaneamente, a expetável recuperação do turismo nos próximos anos promete voltar a colocar Portugal e Lisboa na mira de todos aqueles que ainda estão por visitá-la e de todos os que já por ela se apaixonaram. Com ela, um provável regresso ao crescimento dos preços de venda que haviam estabilizado ao longo de 2020 e um arrastar, em alta, dos preços do arrendamento.

Se já sabe onde em Lisboa viver, é provável que o momento para comprar casa ou apartamento seja agora. Bem para além das nossas sugestões encontrará excelentes bairros, cada um deles com argumentos e charme muito próprios. Basta investir algum merecido tempo a conhecer os seus recantos e encantos.

Também conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontrá-lo a consultar o último estudo de mercado. Não tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobiliário. Fala sobre questões relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.

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