Riscos de arrendar uma casa sem primeiro efetuar uma visita

Arrendar pode ter inúmeras vantagens, entre elas, oferecer mais mobilidade, pois é mais fácil mudar de casa devido à duração dos contratos de arrendamento. Outras vantagens são não ter tantas obrigações como um proprietário de um imóvel e ser mais económico, sendo que tem menos despesas associadas, como por exemplo IMI.

Mas antes de arrendar um imóvel tem de ter em atenção vários aspetos. Deve ter em conta quais são os fatores preferenciais ao arrendar o imóvel: a localização, valor da renda, comodidades, tipologia da casa e renda e caução, entre outros.

Quando enumerados os pontos mais importantes que pensa que a sua casa deve ter, é altura de procurar a sua próxima casa. No site do Imovirtual pode encontrar os artigos e anúncios necessários para o ajudar nesta tarefa, por vezes complexa e desafiante.

Efetuar uma visita a um imóvel antes de arrendar é sempre recomendável por várias razões. Existe riscos inerentes ao não visitar presencialmente o imóvel que pretende arrendar. Elaboramos uma lista com os riscos e formas para os evitar.

Pormenores e aspetos essenciais

Ao não visitar o imóvel, não tem a possibilidade de prestar atenção a todos os pormenores importantes e fazer perguntas pertinentes. É relevante perguntar ao senhorio sobre as características do imóvel, como por exemplo, em que ano foi construído, quando foram feitas as últimas obras, se já foi arrendado anteriormente, entre outras. Também deve acordar com o senhorio os pormenores futuros, como por exemplo, o que fazer quando existe uma avaria. As regras devem ficar estabelecidas logo no início.

Condições previamente estabelecidas

Não consegue verificar se as fotos e os vídeos do anúncio correspondem às expetativas e ao que tinha sido previamente estabelecido se não visitar o imóvel. É importante saber se o imóvel em questão está degradado, o estado em que se encontra o sistema elétrico, e a canalização, entre outros. Ao não visitar o imóvel não vai conseguir testar as torneiras, fechaduras, autoclismos, chuveiros, interruptores, janelas e a isolação destas.

Ambiente e segurança

O meio envolvente do local onde vive é essencial para a sua qualidade de vida. Antes de assinar o contrato de arrendamento deve perceber se é uma zona que se imagina viver, se é uma zona segura e como são os vizinhos. Deve ter consciência de como é a área geográfica e as suas especificidades antes de se comprometer.

Fraudes

Burlas, nomeadamente na internet, são uma realidade. E ao não visitar presencialmente o imóvel antes de arrendar, está a colocar-se numa situação de risco.  Nem todas as pessoas têm uma boa índole e podem tentar aproveitar-se de si. Deve usar o seu bom senso e não confiar demasiado. 

Também conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontrá-lo a consultar o último estudo de mercado. Não tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobiliário. Fala sobre questões relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.

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