Quanto custa comprar uma casa em Portugal?
Como estão os preços das casas em Portugal este mês para vender ou arrendar? Neste barómetro vamos analisar a evolução do mês de junho face ao mês anterior, e comparar ao período homólogo.
Como primeira nota, verifica-se que o preço médio de venda estabilizou em junho, comparativamente a maio, fixando-se atualmente em 413.641€.
Os distritos em destaque no Continente, no que diz respeito ao maior aumento do preço médio de venda em junho, foram Portalegre, com uma subida de 3,4%, assentando em 126.646€, seguindo-se Beja (+2,5%) e Vila Real (+2,5%) com os valores fixos em 181.126€ e 190.151€ respetivamente.
Évora e Guarda assinalaram um decréscimo forte comparativamente aos outros distritos, com descidas de -4,8%, -3,1% e -2,8% respetivamente.
Nas tabelas abaixo pode conferir os valores médios e percentuais – e os comparativos entre maio e junho e variação com o período homólogo de 2022 – nos distritos de Portugal.
Quanto custa arrendar uma casa em Portugal?
Relativamente ao valor médio dos imóveis para arrendar, de maio para junho, constata-se que os distritos com maior aumento de renda média foram Portalegre (+25,4%) e Vila Real (+17%), com valores a subirem para 652€ e 582€, respetivamente.
Já a maior descida da renda mensal verifica-se na Guarda (-10%), com o valor fixo em 429€ atualmente. Segue-se o distrito de Castelo Branco com uma descida de 8,3%, sendo que a renda se encontra agora em 545€.
Os distritos mais baratos para arrendar casa em junho são a Guarda (429€), Bragança (504€) e Castelo Branco (545€). Lisboa permanece o mais caro, com a renda média acima de dois mil euros, fixando-se em 2.305€. Faro, Porto e Setúbal também apresentam valores elevados de 1.434€, 1.424€ e 1.305€, respetivamente. Pode verificar os dados nas tabelas abaixo.
Variação Anual: Junho 2022 vs Junho 2023
Nos últimos doze meses, os preços das casas aumentaram 26 mil euros.
Comparativamente ao período homólogo de 2022, o distrito que registou um maior aumento no preço das casas foi Beja (+26,7%) com uma subida nos valores de 142.925€ para 181.126€.
Segue-se Castelo Branco com uma subida de 19,2%, passando de 118.239€ para 140.977€, Santarém (+17.5%), com uma diferença de 184.129€ para 216.441€, Leiria (+17.3%), com um aumento de 246.376€ para 289 024€, Guarda (+16,9%), com uma subida de 103.410€ para 120.857€, e por fim Coimbra (+14.8%, passando de 194.920€ para 223.845€).
Face a junho de 2022, os únicos distritos que registaram uma quebra do preço médio de venda foram Lisboa (-0,5%) e Évora (-1%).
Comparativamente com junho do ano passado, existiu uma subida dos valores de arrendamento de forma geral em praticamente todos os distritos, nomeadamente: Portalegre (+61.6%) que regista o maior aumento da renda média, que passa de 403€ para 652€; Lisboa (+53,5%), passando de 1501,61€ para 2.305€, Leiria (+53%), passando de 674,89€ para 1032€, e Viseu e Aveiro com uma subida de +30%.
Continue a acompanhar a evolução dos preços das casas para venda e arrendamento em Portugal nos nossos barómetros mensais.
