Variação Mensal: Abril 2022 vs Março 2022

Venda | Apartamentos e Moradias

O preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 391.465€ em Abril de 2022. Assistimos assim a um ligeiro aumento de 2,9% face ao mês anterior que registou um preço médio de 380.558€.

No mês de Abril, o distrito que se destaca com o maior aumento de variação percentual de preço face ao mês de Março foi Lisboa com um crescimento de 6,3%.

O distrito com a maior queda na variação percentual do preço face ao mês anterior é Castelo Branco com -7,6%, passando de 128.450€ para 118.710€. Portalegre apresenta um decréscimo de -6,7% em comparação com Março de 2022.

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Em Portugal, o preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento aumentou significativamente, com um aumento de apenas 19,1%, passando de 1.070€ em Março 2022 para 1.274€ em Abril 2022.

Évora é o distrito que teve o maior crescimento percentual de 59,1%, comparativamente a Março, passando de 650€ para 1.034€.
Guarda destaca-se também por um crescimento percentual de 46%, passando de 411€ em Março para 600€ em Abril. Faro apresenta um crescimento de 43,8%, passando de 863€ para 1.241€-

Contrariamente, Beja apresenta uma queda percentual do preço médio dos imóveis de -20,4%, passando de 628€ para 500€.

Variação Anual: Abril 2022 vs Abril 2021

Para uma melhor análise da evolução dos preços médios é importante comparar também dois períodos homólogos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.

Venda | Apartamentos e Moradias

Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis no Imovirtual do mês de Abril de 2022 com igual período do ano anterior verifica-se um crescimento de de 11%, passando de 352.565€ para 391.465€. 

O distrito que registou a maior variação percentual foi Évora (26,2%), passando o preço médio de 201.872€ no período homólogo do ano anterior para 254.814€ em de 2022.

Setúbal e Região Autónoma da Madeira registaram uma uma variação percentual de 22,4% e 20,3% respetivamente.

Castelo Branco e Guarda mantêm-se os distritos com a maior quebra percentual no período considerado com -5,6% (de 125.700€ em 2021 para 118.710€ em 2022) e -4,8% (de 114.867€ em 2021 para 109.343€ em 2022), respectivamente.

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Em Abril de 2022 verificou-se um crescimento acentuado de 28,6%, comparando os preços médios anunciados do mês de Abril de 2022 (1.274€) com igual período do ano anterior (991€).

Évora registou o maior aumento percentual de 99,8% no preço médio anunciado, passando a renda média mensal de 518€ para 1.034€ em Abril de 2022. Guarda apresenta também um aumento percentual de 62% e Bragança de 59,9%. 

O distrito que registou a maior quebra percentual foram Portalegre com -1,8% (de 360€ para 353€).

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