Variação Mensal: Dezembro 2021 vs Novembro 2021

Venda | Apartamentos e Moradias

O preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 372.017€ em Dezembro de 2021. Assistimos a uma estabilidade dos preços marcado por 1,2% face ao mês anterior que registou um preço médio de 367.543€.

No mês de Dezembro, o distrito que se destaca com o maior aumento de variação percentual de preço face ao mês de Novembro foi Portalegre com um crescimento de 3,8%.

Em segundo lugar temos Setúbal com uma maior variação percentual de preço face ao mês anterior de 2,2%, com 314.262€ em Novembro e 321.091€ em Dezembro. Lisboa apresenta um crescimento de 2,07% e a Região Autónoma da Madeira com 2,05%.

Este mês o distrito com a queda mais acentuada na variação percentual do preço face ao mês anterior foi Beja, Coimbra e Évora com -3,3%, – 2,6% e -2,5% respectivamente.

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Em Portugal, o preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento apresenta um ligeiro crescimento marcado por 1,7% no preço médio de Dezembro em comparação com Novembro (1.048€ para 1.066€).

Viseu é o distrito que teve o maior crescimento percentual de 7,8%, comparativamente a Novembro, passando de 498€ para 537€.
Em segundo lugar está Viana do Castelo com um crescimento percentual de 6,9%. Em seguida Braga e Região Autónoma da Madeira com um crescimento de 4,5% e 4,2% respetivamente.

Contrariamente, Bragança, Portalegre e Guarda apresentam uma queda percentual do preço médio dos imóveis de -21%, – 14,9% e -10,4% respetivamente.

Variação Anual: Dezembro 2021 vs Dezembro 2020

Para uma melhor análise da evolução dos preços médios é importante comparar também dois períodos homólogos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.

Venda | Apartamentos e Moradias

Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis no Imovirtual do mês de Dezembro de 2021 com igual período do ano anterior verifica-se um crescimento de 6,8%, passando de 348.223€ para 372.017€. 

O distrito que registou a maior variação percentual foi, novamente, Évora (21%), passando o preço médio de 204.307€ no período homólogo do ano anterior para 247.197€ em de 2021.

Região Autónoma da Madeira e Setúbal registaram uma uma variação percentual de 17,5% e 14,5% respetivamente.

Guarda é, novamente, o distrito que apresenta uma ligeira quebra percentual no período considerado com -0,9% (de 114.049€ em 2020 para 112.973€ em 2021).

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis para arrendamento no Imovirtual do mês de Dezembro de 2021 com igual período do ano anterior verifica-se um crescimento de 2,9%, passando de 1.036€ para 1.066€. 

Porto  registou o maior aumento percentual de 17,9% no preço médio anunciado, passando a renda média mensal de 891€ para 1.050€ em Dezembro de 2021. Região Autónoma da Madeira apresenta também um aumento percentual de 14,9% e Évora de 14,2%. 

O distrito que registou a maior quebra percentual foi novamente Beja com -37,8% (de 714€ para 444€).