Variação Mensal: Janeiro 2022 vs Dezembro 2021

Venda | Apartamentos e Moradias

O preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 372.000€ em Janeiro de 2022. Assistimos assim a uma estabilidade (0%) face ao mês anterior que registou um preço médio de 372.017€.

No mês de Janeiro, os distritos com o maior aumento de variação percentual de preço face ao mês de Dezembro foi Évora com um crescimento de 6,1%, com 247.197€ em Dezembro e 252.293€ em Janeiro.

Em segundo lugar temos Viseu com uma maior variação percentual de preço face ao mês anterior de 5,1% e seguido de Beja com 5%.

O distrito com a maior queda na variação percentual do preço face ao mês anterior é Portalegre com -2,3%, passando de 125.893€ para 122.997€. 

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Em Portugal, o preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento estabilizou na ordem dos -1,9%, passando de 1.066€ em Dezembro para 1.046€ em Janeiro. 

Viana do Castelo é o distrito que teve o maior crescimento percentual de 7,9%, comparativamente a Dezembro, passando de 572€ em Dezembro para 617€ em Janeiro. Comparativamente a Janeiro de 2020, continua-se a verificar-se esse aumento percentual que é marcado por mais 19,8%. Portalegre em segundo lugar, apresentou um crescimento de 6,8%.

Contrariamente, Bragança, Vila Real apresentam uma queda percentual do preço médio dos imóveis de -18,3%, -8,4% respetivamente.

Variação Anual: Janeiro 2022 vs Janeiro 2021

Para uma melhor análise da evolução dos preços médios é importante comparar também dois períodos homólogos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.

Venda | Apartamentos e Moradias

Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis no Imovirtual do mês de Janeiro de 2022 com igual período do ano anterior verifica-se um aumento de 6,9%, passando de 347.955€ para 372.000€. 

O distrito que registou a maior variação percentual foi Évora (34,7%), passando o preço médio de 194.801€ no período homólogo do ano anterior para 262.293€ em de 2022. 

Região Autónoma da Madeira e Setúbal registaram uma uma variação percentual de 18% e 15,2% respetivamente.

Guarda mantém-se nos distritos com a maior quebra percentual no período considerado com -5,9% (de 119.444€ em 2021 para 112.365€ em 2022).

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

No segmento de arrendamento verificou-se uma estabilização percentual de 1,7%, comparando os preços médios anunciados do mês de Janeiro de 2022 (1.046€) com igual período do ano anterior (1.029€).

Porto registou novamente o maior aumento percentual de 19,2% no preço médio anunciado, passando a renda média mensal de 868€ para 1.035€ em Janeiro de 2022. Évora, Viana do Castelo e Região Autónoma da Madeira apresentaram também um aumento percentual na ordem dos 16,3%, 16,4% e 15,2%, respetivamente. 

O distrito que registou a maior quebra percentual foi Beja com -31,9%, passando de 643€ para 438€. Os restantes distritos que também apresentaram uma diminuição no percentual foram Guarda com -3,4% (de 469€ para 453€) e Vila Real com -2,5% (de 480€ para 468€).