Preço das casas sobe 11,7% em Lisboa e 10,3% no Porto
Preço das casas sobe 11,7% em Lisboa e 10,3% no Porto
O Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário confirma que face ao ano anterior, os preços das casas fecharam 2021 a subir, correspondendo a um aumento de 11,7% em Lisboa e 10,3% no Porto. Note-se que desde o final de 2018 (+16%) que os preços da habitação não subiam tanto em Lisboa. Esta subida vem inverter a tendência de abrandamento dos últimos 4 anos, que culminou com uma valorização anual de apenas 3% em 2020. A tendência manteve-se ainda no 1º trimestre de 2021, nomeadamente devido ao segundo confinamento, com a manutenção da variação trimestral dos preços nos -0,3%. Mas desde então o mercado registou valorizações em cadeia fortes, com uma subida trimestral de 4,1% no 4º trimestre.
De acordo com o SIR – Sistema de Informação Residencial, em 2021 o preço médio de venda das casas no concelho de Lisboa foi de 3.973 euros/metro quadrado, um número recorde para este mercado. O estudo também refere a subida expressiva do número de vendas, com projeções a apontarem para cerca de 15.750 fogos transacionados em Lisboa em 2021, mais de 20% acima do registado em 2020, e um novo máximo dos últimos 10 anos, com paralelo apenas nos anos de 2007 e 2008.
No Porto, o ritmo foi semelhante ao do ano anterior, tendo registado uma subida de 10,3% dos preços que, para a Confidencial Imobiliário aconteceu por conta do comportamento dos preços na segunda metade do ano, com variações trimestrais de perto de 4%. No 1º semestre as variações em cadeia foram menos expressivas, tendo sido registado o minimo trimestral de 0,6%.
No ano passado, os preços médios de venda de habitação no Porto registaram uma média de 2.687 euros/metro quadrado. A vendas subiram 25% face a 2020, para cerca de 9.500 unidades, volume registado apenas em 2010.
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