Barómetro – O mercado de venda e arrendamento em Portugal: abril 2024 

O mercado imobiliário português continua a mostrar sinais de crescimento, com preços de venda e arrendamento a subirem em quase todo o país. Apesar de se verificar uma ligeira estabilização dos preços médios nas casas, em abril de 2024, comprar casa continua a ser significativamente mais caro do que no ano passado.

No presente artigo, analisamos os dados do mercado imobiliário em Portugal, com base nos indicadores do Imovirtual. Comparando com o mesmo mês do ano passado, abril de 2023, verificamos que os preços de venda de casas subiram 10%, enquanto as rendas médias de arrendamento aumentaram 8%.

Distritos com MAIORES SUBIDAS DE RENDA:

• Évora (+29%): A renda média subiu para 900€.
• Portalegre (+14%): A renda média subiu para 440€.
• Coimbra (+9%): A renda média subiu para 800€.
• Leiria (+6%): A renda média subiu para 850€.
• Bragança (+6%): A renda média subiu para 475€.

Distritos com MAIORES DESCIDAS DE RENDA (comparado com março de 2024):

• Beja (-20%): A renda média desceu para 800€.
• Guarda (-8%): A renda média desceu para 380€.
• Santarém (-7%): A renda média desceu para 700€.
• Viana do Castelo (-1%): A renda média desceu para 780€.

Distritos MAIS BARATOS PARA ARRENDAR:

• Guarda (380€)
• Portalegre (440€)
• Bragança (475€)
• Vila Real (475€)

Distritos MAIS CAROS PARA ARRENDAR:

• Lisboa (1.700€)
• Porto (1.200€)
• Setúbal (1.200€)
• Santarém (1.100€)

Distritos com MAIORES SUBIDAS DE VENDA:

• Santarém (+3%): O preço médio de venda subiu para 180.000€.
• Braga (+2%): O preço médio de venda subiu para 279.900€.
• Aveiro (+2%): O preço médio de venda subiu para 290.000€.
• Porto (+2%): O preço médio de venda subiu para 325.000€.
• Leiria (+1%): O preço médio de venda subiu para 260.000€.

Distritos com MAIORES DESCIDAS DE VENDA (comparado com março de 2024):

• Lisboa (-9%): O preço médio de venda desceu para 399.000€.
• Faro (-3%): O preço médio de venda desceu para 411.180€.
• Bragança (-3%): O preço médio de venda desceu para 100.000€.
• Castelo Branco (-2%): O preço médio de venda desceu para 98.000€.
• Portalegre (-1%): O preço médio de venda desceu para 77.250€.
• Viseu (-1%): O preço médio de venda desceu para 164.000€.

Ilhas com MAIORES SUBIDAS DE VENDA (comparado com abril de 2023):

• Graciosa (+62%): O preço médio de venda subiu para 125.000€.
• Flores (+59%): O preço médio de venda subiu para 149.000€.
• São Jorge (+58%): O preço médio de venda subiu para 160.000€.

Ilhas com MAIORES DESCIDAS DE VENDA (comparado com março de 2024):

• Corvo (-20%): O preço médio de venda desceu para 64.000€.
• Faial (-12%): O preço médio de venda desceu para 224.000€.
• Santa Maria (-1%): O preço médio de venda desceu para 220.000€.

O mercado imobiliário português permanece dinâmico, com preços a subirem na maioria das regiões. Apesar da ligeira estabilização dos preços médios, comprar casa continua a ser um investimento significativo. É importante acompanhar os indicadores do mercado e as tendências regionais antes de tomar qualquer decisão de compra ou arrendamento.