Barómetro. Preço das casas em maio de 2023: venda e arrendamento

Quanto custa comprar uma casa em Portugal?

Comprar casa em Portugal tem-se revelado um desafio para muitas pessoas que se debatem com os salários que recebem mensalmente e os preços atuais para adquirir um imóvel. Neste barómetro vamos verificar como evoluiu a situação no mês de maio de 2023, face ao mês anterior.

Constata-se que o preço médio de venda anunciado em maio apresenta estabilização comparativamente a abril, fixando-se em 411.178€.

Os distritos que se destacaram com o maior aumento do preço médio de venda em maio relativamente ao mês anterior foram a Guarda (+7,9%), Beja (+6,4%) e Bragança (+5,18%), com os respetivos valores de 124.953€, 177.323€ e 159.163€.

Os distritos mais baratos para comprar casa em maio foram a Guarda (124.953€) e Portalegre (123.579€). Já os distritos mais caros foram Lisboa (619.050€), Faro (589.451€) e o Funchal (535.088€).

Nas tabelas abaixo pode verificar os valores médios e percentuais – e ainda os comparativos entre abril e maio e variação com o período homólogo de 2022 – em todos os distritos de Portugal.

Quanto custa arrendar uma casa em Portugal?

Passando agora aos valores de arrendamento, constata-se que os distritos com maior aumento da renda média anunciada em maio foram o Funchal (+4,3%) e Viana do Castelo (+3,9%), com os valores de 1.122€ e 943€, respetivamente.

O distrito que apresenta a maior descida da renda mensal em maio é a Guarda (-18,4%), tendo descido para 475€, seguindo-se o distrito de Évora (-7,5%) onde a renda média é 730€.

Os distritos mais baratos para arrendar casa em maio são a Guarda (475€), Bragança (495€) e Vila Real (514€). Já Lisboa permanece o mais caro, com renda média acima de dois mil euros (2.326€), seguindo-se o Porto (1 453€), Faro (1 323€) e Setúbal (1 318€), como pode verificar nas tabelas abaixo.

Variação Anual: Maio 2022 vs Maio 2023

Verifica-se que desde o início do ano tem havido uma ligeira estabilização dos valores médios de arrendamento, pelo que maio não foi exceção, fixando-se agora em 1.704€. Comparativamente ao período homólogo de 2022, houve um aumento da renda média de +26%, estando agora 342€ mais cara.

Comparativamente com maio do ano passado, embora tenha existido uma descida de forma geral em alguns distritos, arrendar casa ficou mais caro noutros, nomeadamente em Portalegre (+47,5%), que regista o maior aumento da renda média, passando de 353€ para 521€, Lisboa (+43,6%) e Leiria (+42,8%).

Em relação aos distritos em que houve uma diminuição do preço médio de arrendamento, comparado com o período homólogo, Évora (17,9%) e Bragança (17,5%) foram os que registaram descidas maiores.

O distrito que registou um maior aumento no preço das casas, comparando com maio de 2022, foi Beja (+29,70%), sendo que os valores subiram de 136.722€ para 177.323€. Segue-se o Funchal, que teve um aumento de +24,3%, passando de 430.419€ para 535.088€ e por último Santarém, com um aumento de +18,3%, passando de 181.400€ para 214.692€. 

Bragança (-17,9%) e Lisboa (-3,3%) são os únicos distritos que, face a maio do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda.

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