Barómetro. Preços das casas em novembro de 2022: venda e arrendamento
Quanto custa comprar uma casa em Portugal?
Continuamos a assistir estabilização do mercado quando analisamos a variação mensal. De outubro para novembro assistimos a um valor médio dos imóveis de 0,4%, passando de uma média de 405.451€ para 407.076€.
De outubro para novembro, os distritos que registaram um aumento no preço das casas foram Castelo Branco, Santarém e Leiria (+2,3%, 2,1% e 2,0% respetivamente).
Évora e Viseu foram os distritos onde assistimos a uma maior quebra na ordem dos -3,2% e -2,1 respetivamente.
Veja na tabela abaixo, os valores médios e percentuais – e ainda os comparativos entre outubro e novembro e variação com período homólogo de 2021 – em todos os distritos de Portugal.
Quanto custa arrendar uma casa?
Tal como em outubro assistimos a uma crescimento de 9%, passando de 1.258€ em outubro para 1.371€ em novembro.
Arrendar uma casa em Bragança e Évora aumentou 47,2% (de 432€ para 636€) e 35,2% (de 913€ para 1.234€).
Em contrapartida, como pode ver na tabela abaixo, Beja, Vila Real e Guarda apresentaram quebras de preço percentual dos imóveis: -30,6%, -11,9% e -10,3%, respetivamente.
Variação Anual: Novembro 2022 vs Novembro 2021
Relativamente ao preço das casas para venda, a nível nacional, verifica-se uma subida de 10,8%, os valores anunciados no Imovirtual em 2021 tinham um valor médio de 367.543€, contra o valor de 407.076€ que se verifica atualmente.
Comparando com valores de 2021, os distritos que registaram um maior aumento no preço das casas foram, novamente, a Região Autónoma da Madeira (+23,6%, de 379.992€ para 469.630€), Setúbal (+20,7%, de 314.989€ para 380.346€), Santarém (+17,3%, de 171.035€ para 200.556€) e Guarda (+16,5%, de 112.969€ para 131.575€).
Évora (-3,2%, de 279.516€ para 270.689€) e Viseu (-2,1%, de 182.354€ para 178.540€) são os distritos que registaram a maior queda de preços de um ano para o outro.
Relativamente ao preço das casas para arrendar, a nível nacional, verifica-se uma subida de 30,8%, os valores anunciados no Imovirtual em 2021 tinham um valor médio de 1.048€, contra o valor de 1.371€ que se verifica atualmente.
Arrendar uma casa em Évora, Lisboa, Castelo Branco, Viseu e Setúbal aumentaram uns impressionantes 111,3% (de 584€ para 1.234€), 51,6% (de 1.295€ para 1.963€), 47,2% (de 422€ para 621€), 46,1% (de 473€ para 691€) e 46% (de 800€ para 1.168€) respetivamente.
Se quer saber onde pode encontrar as casas mais baratas para arrendar saiba que os únicos distritos que registaram uma quebra percentual foi Guarda com -11,6% (de 491€ para 434€), Portalegre -4,7% (453€ para 432€) e Vila Real -4,3% (de 509€ para 487€).
Veja também
