Barómetro. Preços das casas em julho de 2022: venda e arrendamento

Não é impressão sua: as casas estão mais caras. Relativamente aos valores de 2021, houve uma subida acentuada nos preços de venda e de arrendamento dos imóveis. Vamos conhecer os valores do mercado imobiliário em Portugal, em julho de 2022. 

Quanto custa uma casa em Portugal?

Em julho, a média de valor dos imóveis em Portugal teve um ligeiro aumento de 2%: passou de 393.542€ para 401.312€.

Mantêm-se Lisboa, Faro e Região Autónoma da Madeira como as regiões com o preço mais elevado das casas. Por oposição, Guarda, Portalegre e Castelo Branco são os distritos que registam o preço médio mais baixo. 

Foi em Évora que se registou a maior subida de preços das casas. Aumentou 13,5%, passando de 226.965€ para 257.679€.

Por oposição, não se verificaram descidas significativas em nenhum distrito. O máximo decréscimo no valor médio foi em Coimbra, mas apenas -0,7%, sendo praticamente uma estabilização.

Se procura saber onde pode comprar as casas mais baratas em Portugal, saiba que deve procurar no distrito da Guarda, onde em média uma casa custa 107.018€. 

Pode ver na tabela abaixo, os valores médios e percentuais – e ainda os comparativos entre junho e julho e variação com período homólogo de 2021 – em todos os distritos de Portugal.

Quanto custa arrendar uma casa?

Em julho registou-se um crescimento de +2,2% no valor médio dos arrendamentos, passando de 1.289€ em junho para 1.317€ em julho.

As rendas mais caras mantêm-se nos distritos de Lisboa, Faro e Porto. Em Lisboa, por exemplo, para arrendar uma casa terá que contar com uma média de 1618€, ou seja, mais 28% do que em julho de 2021. 

Os valores médios mais baixos de arrendamento encontram-se em Portalegre, Vila Real e Bragança. 

Apesar de ser o distrito com as rendas mais baratas, Vila Real viu crescer o preço médio do arrendamento em 18,7% de junho para julho, sendo o maior aumento a nível nacional. Neste momento o preço de uma renda em Vila Real é em média de 643€.

Variação Anual: Junho 2022 vs Junho 2021

Fazendo um comparativo com o ano 2021, podemos verificar que as casas estão de facto mais caras. A nível nacional, verifica-se uma subida de 7,9%, os valores anunciados no Imovirtual. Em julho de 2021 uma casa custava em média 371.880€ e no mesmo mês de 2022 o valor subiu para 401.312€. 

Os distritos que registaram um maior aumento no preço das casas foram:

– Região Autónoma da Madeira – +23% (de 354.603€ para 448.592€);

– Setúbal – +22% (de 303.688€ para 370.412€);

–  Faro – +17,2% (de 478.283€ para 560.658€).

Os distritos que registaram uma maior queda de preços foram:

– Évora – -9,8% (de 285.811€ para 257.679€);

– Portalegre – -5,5%, (de 125.462€ para 118.620€); 

– Guarda – -5,4% (de 113.090€ para 107.018€).

No mercado de Arrendamento, por sua vez, a subida é de 30,1%. Os valores anunciados no Imovirtual em 2021 tinham um valor médio de 1.012€, contra o valor de 1.317€ que se verifica atualmente. 

Arrendar uma casa em Faro, Castelo Branco e Guarda aumentou uns impressionantes 68,6% , 66,3% e 65,1% respetivamente.

Se quer saber onde pode encontrar as casas mais baratas para arrendar em Portugal, saiba que o único distrito que registou uma queda percentual de preços foi Vila Real com -15,9%, onde a renda média passou de 521€ para 438€.

Continue a acompanhar a evolução dos preços do mercado imobiliário em Portugal, no Barómetro do Imovirtual.