Barómetro.Preços das casas em setembro de 2022: venda e arrendamento
Quanto custa comprar uma casa em Portugal?
Em agosto o mercado voltou a ficar estável, tendo havido uma variação de apenas 0,2% no preço dos imóveis.
Os distritos que registaram um maior aumento no preço das casas foram Castelo Branco, com mais 5% e Évora com mais 2,8% – como pode observar no quadro abaixo.
Por outro lado, em Bragança registou-se a maior descida dos preços das casas, que custaram em média menos 31,2%. Se procura saber onde comprar casas baratas, terá que ir até Trás-os-Montes.
Veja na tabela abaixo, os valores médios e percentuais – e ainda os comparativos entre agosto e setembro e variação com período homólogo de 2021 – em todos os distritos de Portugal.
Quanto custa arrendar uma casa?
Em setembro houve pela primeira vez num longo período de tempo uma descida dos valores de arrendamento. De agosto para setembro, arrendar uma casa custou em média menos 15,4%. Passámos de 1.412€ para 1.194€.
Portalegre registou o maior aumento, com mais 12,9%. Arrendar casa neste distrito custou em média 385€, o que , mesmo assim, é o valor mais baixo a nível nacional.
Em contrapartida, Guarda, Castelo Branco e Faro, tiveram as maiores descidas do preço de arrendamento dos imóveis: -33,5%, -30,3% e -29,1%, respetivamente.
Os valores mais altos de arrendamento registam-se em Lisboa. Se quiser arrendar casa em Lisboa, terá que pagar em média 1804€ de renda. Uma subida de 40% face ao mesmo período de 2021.
Variação Anual: Setembro 2022 vs Setembro 2021
Relativamente ao preço das casas para venda, a nível nacional, assistimos a uma subida de 9,3%, nos valores anunciados no Imovirtual. Em 2021 o valor médio para comprar casa era de 370.372€, e atualmente é de 404.773€.
Em comparação com 2021, os distritos que registaram um maior aumento no preço das casas foram a Região Autónoma da Madeira (+24,9%) e Setúbal (+23,2%).
Já Bragança (-31,4%, de 218.576€ para 149.947€)registou a maior descida de preços de um ano para o outro.
Quanto aos valores de arrendamento, a nível nacional, verifica-se uma subida de 18,7%. Os valores anunciados no Imovirtual em 2021 tinham um valor médio de 1.006€, contra o valor de 1.194€ que se verifica atualmente.
Arrendar uma casa em Castelo Branco, Faro e Beja aumentou uns impressionantes 100,8% (de 389€ para 781€), 69,8% (de 821€ para 1.394€) e 65,3% (de 473€ para 782€) respetivamente.
O único distrito que registou uma quebra percentual significativa foi Portalegre (-25,7%), onde a renda média passou de 459€ para 341€, sendo o distrito onde pode arrendar casas mais baratas em Portugal.
