Mercado Imobiliário em Números: Barómetro Mensal de Março
Variação Mensal: Março 2022 vs Fevereiro 2022
Venda | Apartamentos e Moradias
O preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 380.558€ em Março de 2021. Assistimos assim a uma estabilização de 1% face ao mês anterior que registou um preço médio de 376.933€.
No mês de Março, o distrito que se destaca com o maior aumento de variação percentual de preço face ao mês de Fevereiro foi Setúbal com um crescimento de 2,3%. Em comparação com Março de 2021 verificamos um crescimento acentuado de 21,2%.
Em segundo lugar temos Faro com uma maior variação percentual de preço face ao mês anterior de 2%, com 511.033€ em Fevereiro e 521.080€ em Março. Face a Março de 2021. Braga apresenta um crescimento de 1,9% em comparação com Fevereiro de 2022.
O distrito com a menor variação percentual do preço face ao mês anterior é Portalegre com -3,4%, passando de 128.545€ para 124.180€.
Arrendamento | Apartamentos e Moradias
Em Portugal, o preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento estabilizou na ordem dos 1,9%, passando de 1.050€ em Fevereiro para 1.070€ em Março.
Beja é o distrito que teve o maior crescimento percentual de 23,1%, comparativamente a Fevereiro, passando de 510€ para 628€.
Bragança destaca-se também por um crescimento percentual de 16,1%, passando de 415€ em Fevereiro para 482€ em Março.
Contrariamente, Portalegre e Guarda apresentam uma queda percentual do preço médio dos imóveis de -10,6% e -6,2% respetivamente.
Variação Anual: Março 2022 vs Março 2021
Para uma melhor análise da evolução dos preços médios é importante comparar também dois períodos homólogos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.
Venda | Apartamentos e Moradias
Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis no Imovirtual do mês de Março de 2022 com igual período do ano anterior verifica-se um crescimento de 7,6%, passando de 353.731€ para 380.558€.
O distrito que registou a maior variação percentual foi Évora (25,5%), passando o preço médio de 206.323€ no período homólogo do ano anterior para 258.836€ em de 2022.
Setúbal e a Região Autónoma da Madeira apresentam também um crescimento percentual na ordem dos 21,2% (de 281.618€ para 341.234€) e 19,5%, respetivamente.
Guarda é o distrito com a maior quebra percentual no período considerado com -6,3% (de 118.263€ em 2021 para 110.868€ em 2022).
Arrendamento | Apartamentos e Moradias
No segmento de arrendamento verificamos um também um crescimento acentuado de 6,6%, comparando os preços médios anunciados do mês de Março de 2022 (1.070€) com igual período do ano anterior (1.004€).
Évora registou o maior aumento percentual de 29,2% no preço médio anunciado, passando a renda média mensal de 503€ para 650€ em Março de 2022. Bragança apresenta também um aumento percentual de 26,7% e Beja de 23,1%.
O distrito que registou, novamente, o maior decréscimo percentual foi Guarda com -3,2% (de 425€ para 411€).
