Variação Mensal: Fevereiro 2022 vs Janeiro 2022

Venda | Apartamentos e Moradias

O preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 376.933€ em fevereiro de 2022. Assistimos assim a uma estabilidade de 1,3% face ao mês anterior que registou um preço médio de 372.000€.

No mês de fevereiro, os distritos com o maior aumento de variação percentual de preço face ao mês de janeiro foi Portalegre com um crescimento de 4,5%, com 122.997€ em janeiro e 128.545€ em fevereiro.

Em segundo lugar temos Porto com uma maior variação percentual de preço face ao mês anterior de 2,9% (de 335.252€ para 345.052€).

Este mês foi marcado por uma estabilidade, os distritos com a menor variação percentual do preço face ao mês anterior foi Évora com -0,9%, passando de 262.293€ para 259.949€ e Beja com -0,7% de 147.388€ para 146.375€.

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Em Portugal, o preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento estabilizou na ordem dos 0,4%, passando de 1.046€ em janeiro para 1.050€ em fevereiro. 

Beja é o distrito que teve o maior crescimento percentual de 16,4%, comparativamente a janeiro, passando de 438€ para 510€. Comparativamente a fevereiro de 2020, verifica-se uma queda percentual que é marcada por mais -14,2%. Bragança em segundo lugar, apresentou um crescimento de 16,3% (de 357€ para 415€).

Contrariamente, Portalegre e Guarda apresentam uma queda percentual do preço médio dos imóveis de -3,32%, -3,31% respetivamente.

Variação Anual: Fevereiro 2022 vs Fevereiro 2021

Para uma melhor análise da evolução dos preços médios é importante comparar também dois períodos homólogos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.

Venda | Apartamentos e Moradias

Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis no Imovirtual do mês de fevereiro de 2022 com igual período do ano anterior verifica-se um aumento de 7,9%, passando de 349.208€ para 376.933€. 

O distrito que registou a maior variação percentual foi Évora (37,5%), passando o preço médio de 189.125€ no período homólogo do ano anterior para 259.949€ em fevereiro de 2022. 

Região Autónoma da Madeira e Setúbal registaram uma variação percentual de 19,8% e 18% respetivamente.

Guarda mantém-se nos distritos com a maior quebra percentual no período considerado com -4,7% (de 117.866€ para 112.331€).

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

No segmento de arrendamento verificou-se uma estabilização percentual de 4,6%, comparando os preços médios anunciados do mês de fevereiro de 2022 (1.050€) com igual período do ano anterior (1.004€).

Porto registou novamente o maior aumento percentual de 19,2% no preço médio anunciado, passando a renda média mensal de 869€ para 1.035€ em fevereiro de 2022. Évora, Região Autónoma da Madeira e Viana do Castelo apresentaram também um aumento percentual na ordem dos 17,5%, 14,4% e 12,8%, respetivamente. 

O distrito que registou a maior quebra percentual foi Beja com -14,2%, passando de 594€ para 510€.

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