Variação Mensal: Setembro 2021 vs Agosto 2021

Venda | Apartamentos e Moradias

O preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 370.372€ em Setembro de 2021. Assistimos a uma estabilidade dos preços marcado por 1,4% face ao mês anterior que registou um preço médio de 365.264€.

No mês de Setembro, o distrito que se destaca com o maior aumento de variação percentual de preço face ao mês de Agosto foi Viseu com um crescimento de 2,9%.

Em segundo lugar temos Faro com uma maior variação percentual de preço face ao mês anterior de 2%, com 484.232€ em Agosto e 493.860€ em Setembro. Setúbal apresenta um crescimento de 1,9% em comparação a Agosto de 2021.

Este mês assistimos apenas a um distrito com queda acentuada na variação percentual do preço face ao mês anterior. Apenas de destacar Évora com -3,5%, passando de 248.679€ para 239.869€. 

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Em Portugal, o preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento apresenta um ligeiro decréscimo marcado por -1,3% no preço médio de Setembro em comparação com Agosto (1.019€ para 1.006€).

Bragança é o distrito que teve o maior crescimento percentual de 17,8%, comparativamente a Agosto, passando de 382€ para 450€.
Os restantes distritos que apresentam um crescimento, ainda que ligeiros, são Castelo Branco, Santarém, Beja e Évora com um crescimento percentual de 4,39%, 4,39%, 4,37% e 4,2%, respetivamente.

Contrariamente, Portalegre e a Região Autónoma da Madeira apresentam uma queda percentual do preço médio dos imóveis de -2,7% e -2,6% respetivamente.

Variação Anual: Setembro 2021 vs Setembro 2020

Para uma melhor análise da evolução dos preços médios é importante comparar também dois períodos homólogos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.

Venda | Apartamentos e Moradias

Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis no Imovirtual do mês de Setembro de 2021 com igual período do ano anterior verifica-se um crescimento de 9%, passando de 339.680€ para 370.372€. 

O distrito que registou a maior variação percentual foi, novamente, Évora (18,1%), passando o preço médio de 203.185€ no período homólogo do ano anterior para 239.869€ em de 2021.

Região Autónoma da Madeira e Vila Real registaram uma uma variação percentual de 18% e 11,9% respetivamente.

Guarda é, novamente, o distrito com a maior quebra percentual no período considerado com -9,1% (de 123.340€ em 2020 para 112.108€ em 2021).

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

No segmento de arrendamento, os preços das rendas diminuem desde 2019, este mês é marcado por -4,2%, comparando os preços médios anunciados do mês de Setembro de 2021 (1.006€) com igual período do ano anterior (1.050€).

Portalegre registou o maior aumento percentual de 39% no preço médio anunciado, passando a renda média mensal de 313€ para 435€ em Setembro de 2021. Guarda apresenta também um aumento percentual de 32,3% e Bragança de 23%. 

Os distritos que registaram a maior quebra percentual foram Viseu com -7,6% (de 477€ para 441€) e Beja com -4,2% (de 549€ para 526€).

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