Relatório de Preços – Preços das casas mantém-se estável em agosto de 2024

O Imovirtual, um dos principais portais imobiliários em Portugal, divulgou o relatório de preços de arrendamento e venda de imóveis para agosto de 2024. Este relatório compara os preços médios do mercado imobiliário com os de julho de 2024 e agosto de 2023, destacando as tendências nas várias regiões do país.

Arrendamento

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 41% em comparação com agosto do ano passado, estando 450 euros mais caro. Em relação ao mês anterior, houve uma estabilização mantendo-se em 1.500 euros.

• Maiores aumentos mensais por distrito:

– Vila Real: +69% (400€ para 675€)
– Portalegre: +47% (390€ para 575€)
– Castelo Branco: +15% (600€ para 687,50€)
– Leiria: +8% (880€ para 950€)
– Viseu: +7% (675€ para 725€)
– Guarda: +7% (450€ para 375€)

• Maiores quedas mensais por distrito:

– Beja: -13% (1 000€ para 875€)
– Bragança: -4% (400€ para 385€)

• Distritos onde os valores se mantiveram iguais:

– Aveiro: 0% (900€)
– Coimbra: 0% (750€)
– Évora: 0% (850€)
– Faro: 0% (1.100€)
– Santarém: 0% (750€)
– Viana do Castelo: 0% (850€)

• Distritos mais baratos para arrendar casa:

– Guarda (375€)
– Bragança (385€) 
– Portalegre (575€)

• Distritos mais caros para arrendar casa:

– Lisboa (2.200€)
– Setúbal (1.490€)
– Porto (1.250€)
– Faro (1.100€) 
– Braga (1.100€)

• Distritos com maiores aumentos anuais (agosto 2023 vs agosto 2024):

– Setúbal: +49% (1.000€ para 1.490€)
– Lisboa: +42% (1.550€ para 2.200€)
– Castelo Branco: +37% (503€ para 687.50€)
– Beja: +37% (640€ para 875€)
– Vila Real: +35% (500€ para 675€)
– Braga: +32% (835€ para 1.100€)

• Distritos com maior diminuição anual (agosto 2023 vs agosto 2024):

– Guarda: -17% (450€ para 375€) 
– Bragança: -9% (425€ para 385€)
– Évora: -6% (900€ para 850€)

Venda

De forma geral, comprar uma casa é cerca de 70.000 euros mais caro do que em agosto do ano passado (+22%), passando de 320.000 euros para 390.000 euros. Em relação ao mês passado, houve uma ligeira estabilização (+3%, 380.000€ para 390.000€).

• Maiores aumentos mensais por distrito:

– Lisboa: +5% (549.491€ para 575.000€)
– Leiria: +4% (299.000€ para 310.000€)
– Aveiro: +4% (310.000€ para 322.000€)

• Maiores quedas mensais por distrito:

– Guarda: -3% (93.250€ para 90.000€) 
– Viseu: -3% (169.000€ para 164.000€)
– Castelo Branco: -3% (75.000€ para 73.000€)
– Coimbra: -1% (219.000€ para 217.500€)
– Portalegre: -1% (100.000€ para 99.000€)

• Distritos onde os valores se mantiveram iguais:

– Beja: 0% (180.000€)
– Braga: 0% (310.000€)
– Bragança: 0% (110.000€)
– Évora: 0% (250.000€)
– Viana do Castelo: 0% (280.000€)
– Vila Real: 0% (195.000€)

• Distritos mais baratos para comprar casa:

– Castelo Branco (73.000€)
– Guarda (90.000€)
– Portalegre (99.000€) 
– Bragança (110.000€)

• Distritos mais caros para comprar casa:

– Lisboa (575.000€)
– Faro (540.000€)
– Setúbal (425.000€) 
– Porto (400.000€)

• Distritos com maiores aumentos anuais (agosto 2023 vs agosto 2024):

– Lisboa: +35% (425.000€ para 575.000€)
– Beja: +31% (137.000€ para 180.000€)
– Évora: +26% (199.000€ para 250.000€)
– Portalegre: +24% (80.000€ para 99.000€)
– Porto: +23% (325.000€ para 400.000€)

• Distritos com maior diminuição anual (agosto 2023 vs agosto 2024):

– Castelo Branco: -26% (98.000€ para 73.000€)
– Bragança: -15% (130.000€ para 110.000€)
– Viseu: -5% (172.000 para 164.000€)

Ilhas

• Maiores aumentos mensais:

– Ilha do Pico: + 22% (200.000€ para 225.000€)
– Ilha de São Miguel: +7% (300.000€ para 320.000€)

• Maiores aumentos anuais  (agosto 2023 vs agosto 2024):

– Ilha de São Jorge: +51% (132.50€ para 200.000€)
– Ilha de São Miguel: +28% (249.950 para 320.000€)
– Ilha da Graciosa: +26% (95.000 para 120.000€)
– Ilha da Madeira: +19% (425.000 para 505.000€)

• Maiores quedas anuais  (agosto 2023 vs agosto 2024):

– Ilha do Faial: -47% (182.000€ para 96.000€)
– Ilha do Corvo: -26% (135.000€ para 100.000€)

• Ilhas mais baratas para comprar casa:

– Ilha do Faial (96.000€)
– Ilha do Corvo (100.000€) 
– Ilha da Graciosa (120.000€)

• Ilhas mais caros para comprar casa:

– Ilha da Madeira (505.000€)
– Ilha de Porto Santo (350.000€)
– Ilha de São Miguel (320.000€)