TERRAIN

ZOME Grupo Business

Rita Alves

Identificação do imóvel: ZMPT543571 
 
Vistas de Mar, 1,5ha, poço, mina de água da Serra, viabilidade para loteamento (9 a 20 moradias) ou quinta (para família grande, quinta agrícola, pedagógica ou centro hipíco), Sol a Nascente Sul Poente, declive suave, solo fértil, bons acessos, local sossegado, privacidade e ruralidade, sopé da Serra de Negrelos, próxima do centro de Gaia e do Porto, a 4,5 km do Metro (Linha Amarela - Vila D'Este), a 5.8 kms da Futura Estação de TGV em Santo Ovídio! 
 
s://goo.gl/maps/8ftPs4sWtKH47Tw67 
 
s://youtu.be/KBz28Ow36EE 
 
CARACTERÍSTISCAS: 
 
- Vistas de mar (vertente poente da Serra de Negrelos) 
- Pronto a Escriturar!!! 
- Terreno para loteamento, quinta familiar, quinta agrícola, centro hípico, quinta pedagógica, quinta sustentável (sol / solo fértil / água), etc... 
- Árvores diversas (70/80 unidades) na parte Sul e Poente da propriedade 
- Bons níveis freáticos 
- Poço de água (junto à Travessa do Teatro) 
- Infraestruturas existentes na via pública (Rua de Negrelos) 
- Excelente exposição solar (Sul e Poente) 
- Espaço saudável no sopé da Serra de Negrelos 
- Formato retangular alongado 
- Frente para a Rua de Negrelos: 117 metros (Sudeste da propriedade) 
- Frente para a viela da Rua do Teatro: 113 metros (Noroeste da propriedade) 
- Mina de água proveniente da Serra de Negrelos 
- Perímetro: 640 metros 
- Propriedade não totalmente murada 
- Pouco ventoso, bastante abrigado, protegido de Norte pela Serra de Negrelos 
- Sem indústrias nas proximidades 
- Solos muito férteis e nutritivos 
- Terreno com pouco declive, configuração assemelha-se a base de suave vale 
- Viabilidade Construtiva para moradias isoladas, banda ou geminadas 
- Vistas para casarios antigos, árvores, serra, vistas de mar, som de pássaros e animais domésticos a pastar 
- Zona quente com microclima (adequado para ter piscina(s)) 
 
O Lugar do Curro consta do Inventário do Património Arquitetónico de Vila Nova de Gaia. 
 
LOCALIZAÇÃO: 
 
Próximo da Rua Delfim de Lima. A propriedade apresenta duas entradas, uma entrada principal pela Rua de Negrelos e outra entrada pela viela da Rua do Teatro. 
Morada: Rua de Negrelos, Lugar do Curro, Canelas, 4410-266 Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto, Portugal 
 
A propriedade dista 750 metros, a nordeste do Solar dos Condes de Resende. E dista 170 metros da Serra de Negrelos e da ermida do Senhor do Calvário. 
 
DISTÂNCIAS: 
- 730 metros de distância à Rua Delfim de Lima, principal via rodoviária de Canelas 
- 750 metros de distância ao Solar dos Condes de Resende 
- 780 metros da paragem de autocarro 
- 500 metros da ESCOLA PRIMÁRIA DO CURRO 
- 1.5 km do CENTRO DE CANELAS (Bancos, CTT, GNR, Junta de Freguesia, Farmácia, ALDI, serviços e comércio...) 
- 3,1 kms da Auto-estrada A29 
- 4,9 kms da Auto-Estrada A1 
- 5,7 kms da Auto-Estrada A44 
- 5,9 kms da Auto-Estrada A20 
- 8,1 kms da Auto-Estrada A32 
- 16 kms da Auto-Estrada A28 
- 4.5 kms da futura LINHA DE METRO DE VILA D'ESTE 
- 5,4 kms de distância em linha reta da praia 
- 5.7 kms da PRAIA DE MIRAMAR 
- 5.8 kms da futura ESTAÇÃO DE TGV 
- 6,3 kms da Praia de Francelos / Valadares 
 
- 6,8 kms de distância do Hospital Eduardo Santos Silva (Monte da Virgem) 
- 9,1 kms do Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves, em Francelos 
- 12,6 kms à Ribeira de Gaia (freguesia de Santa Marinha) 
- 13,2 kms do Porto (Ponte da Arrábida) 
- 26,2 kms do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro 
 
ÁREAS (conforme Caderneta Predial Urbana): 
- Área total do terreno: 15628 m² 
 
NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT543571. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Canelas

1,5ha vistas mar, Sul poente, poço mina de água, Negrelos Canelas G...

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