2 Armazéns Industriais, parqueamento, pé direito 10m, Arrifana, Feira

Disponível para Venda ou Arrendamento: Duas Naves Industriais em Arrifana, Santa Maria da Feira

AO VALOR ACRESCE A TAXA DE IVA DE 23%.

Localização: Zona Industrial de Arrifana, Sta Maria da Feira
Área Total do Terreno: 11.500 m²
Área Total Edificada:4.655 m²

Descrição: Situadas na prestigiada Zona Industrial de Arrifana, em Santa Maria da Feira, estas duas naves industriais oferecem uma excelente oportunidade para a instalação de indústrias ou operações logísticas de grande porte. Com fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo a A32 e a A1, as naves estão estrategicamente localizadas, facilitando o transporte e a distribuição de mercadorias.

Distâncias Principais:

Porto: 31 minutos
Aveiro: 39 minutos
Lisboa: 2 horas 53 minutos
Características Principais:

Pé direito: 10 metros, ideal para operações industriais e armazenamento em altura.
Afetação: Indústria Tipo Nível 3 e Logística.
Espaço amplo, perfeito para diversas configurações de layout.
Aparcamento: 64 lugares disponíveis para funcionários e visitantes.
Áreas verdes que contribuem para um ambiente de trabalho agradável.
2 cais de carga que facilitam o processo de logística.
2 postos de carregamento para carros elétricos, atendendo às necessidades de sustentabilidade.

Características de Construção:

Pavimento interior: Betão com 15 cm de espessura, garantindo durabilidade e resistência.
Muros: Betão armado hidrofugado, oferecendo robustez e proteção contra humidade.
Fundações: Até 9,5 m de profundidade, assegurando estabilidade estrutural.
Muro Gavião: Projetado para sustentação de terras, assegurando a integridade do terreno.
Painéis exteriores da fachada: Pré-fabricados em betão armado maciço, combinando segurança e isolamento térmico.
Revestimento parcial da fachada: Painel sandwich PIRM de 40 mm de espessura, proporcionando eficiência térmica.
Cobertura do teto: Painel sandwich PIRM de 40 mm de espessura, ideal para isolamento e durabilidade.
Sustentação dos painéis de sandwich: Estrutura metálica em perfis de chapa galvanizada.
Caixilharia: Corte térmico em alumínio lacado, permitindo excelente luminosidade no interior, com exposição solar sul/poente.

Esta é uma oportunidade imperdível para expandir seu negócio em uma localização privilegiada.

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