2 Terrenos com projeto aprovado pela CM de Madalena de empreendimento

2 Terrenos para o qual existe um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal da Madalena a
30/09/2021, para a instalação de empreendimento turístico.

O Empreendimento localiza-se no grupo central do Arquipélago dos Açores, na Ilha do Pico, Concelho da Madalena, freguesia da Criação Velha, a cerca de 15 minutos do aeroporto, e 5 minutos do centro da Vila da Madalena.

Será constituído por apartamentos Turísticos de 4 estrelas com capacidade de 6 unidades de alojamento (6 moradias T1) num total de 12 camas fixas e 12 camas convertíveis, de um piso, com área de implantação e de construção total de 450,12 m2.
São propostos ainda, equipamentos de apoio como uma recepção, vestiário, lavandaria e armazém, com 91,67 m2 de implantação, e balneários e arrumos de apoio à piscina exterior infinita aquecida não coberta, com uma área de implantação de 46,12 m2.
No total é proposta uma área de construção de 587,91 m2.

A implantação do empreendimento apresenta um desenho orgânico, em concordância com a topografia
do terreno.
O terreno desenvolve-se em anfiteatro constante que ascende desde o mar e os currais de vinha da Criação Velha a jusante, até à Montanha da ilha, no sentido oeste/ noroeste – este/ sueste. Anfiteatro este que, no local específico do terreno, favorece as vistas no sentido contrário, ao azul para lá do verde e a poente.
Os acessos serão a oeste/ noroeste, aproveitando a orientação morfológica em anfiteatro existente.

As unidades de alojamento serão implantadas a cotas mais elevadas favorecendo a privacidade e tranquilidade dos espaços interiores e exteriores dos alojamentos e espaços de lazer.

As zonas de lazer como a piscina aquecida, o parque infantil, e os dois miradouros cobertos em cota inferior às edificações, sem se constituírem entraves aos pontos de vista existentes da paisagem natural e construída.

De uma forma geral, o empreendimento será constituído por uma zona de estacionamento para 10 veículos, 1 edifício de recepção, vestiário, lavandaria e armazém com rooftop, 2 miradouros, 1 parque infantil, 1 edifício de apoio à piscina, constituído por balneários, arrumos e máquinas, piscina infinita comum aquecida, trilho pedestre que circunda o empreendimento e 6 unidades de alojamento do tipo T1 com rooftop.

Os 6 alojamentos com área de construção de 75 m2, repetem-se na sua volumetria, imagem, linhas, materiais e cores, com implantações a cotas variadas, de implantação quadrangular, desenvolvem-se em piso térreo, tipologia T1, constituídas por sala e cozinha em open space, quarto de cama, com acesso ao jacuzzi, 2 instalações sanitárias, pequena lavandaria com acesso pelo exterior e cobertura plana acessível por escadaria exterior, onde estará disponível um telescópio e chaise-longue para o relaxamento e/ou banhos de sol.
Os espaços exteriores de utilização coletiva são diversificados, desde miradouros cobertos com recantos
mais reservados, terraços amplos de relaxamento e contemplação, trilho pedonal na zona verde e um parque infantil com mobiliário e equipamento adequado.

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