FLAT

Parede Residence

PT
 
5 APARTAMENTOS T3 ÚNICOS | PAREDE RESIDENCE
VENDA DE 5 APARTAMENTOS 
O Concelho de Cascais constitui um dos primeiros concelhos da formação da Nação Portuguesa. Contituido em 8/5/1370, os seus limites geograficos com outros concelhos mantem-se inalterados desde então.
A atual “União das Freguesias de Carcavelos e Parede” resulta de um ato administrativo do ano de 2013, visando puramente uma gestão melhor integrada, numa perspectiva meramente politica-economica.
 Na realidade do dia-a-dia dos habitantes, há um enorme fosso que distingue Carcavelos da Parede. Enquanto Carcavelos assistiu um crescimento urbanistico, com novas urbanizações e equipamentos público-privados, a Parede manteve-se consolidada. A Parede, enquanto “freguesia per se” possui um ambiente seleto, consolidado, calmo, o berço de pró-republicanos e um bairro com vida própria. Aliás, na designada “linha de Cascais”, a Parede é sobejamente conhecida pelas suas praias exclusivas, restauração e outros similares sofisticados sem a presunção da novidade dos tempos atuais.
 Se procura um ambiente “de bairro” onde a comunidade local encontra-se residente há gerações, que não vislumbrou a gentrificação de outras freguesias, este é o local certo. Excepcional qualidade construtiva, eletrodomesticos de alta-gama, janelas e portadas para uma iluminação sem igual, acabamentos de elevadíssima qualidade geral. Classificação Energica A+.
 Estamos promovendo a reabilitação de uma antiga moradia unifamiliar, constituindo-se 5 apartamentos únicos:
<ul>
<li>2 minutos a pé da Praia</li>
<li>6 minutos a pé da Estação</li>
<li>10 minutos (carro ou comboio) de Cascais</li>
<li>15 minutos do Aeroporto de Cascais</li>
<li>35 minutos do Aeroporto de Lisboa</li>
<li>Proximo a uma centralidade urbana com comercio, supermercados, bancos, escolas, gente na rua!</li>
<li>Próximo das novas faculdades e Nato</li>
</ul>
Resumidamente, assim se constitui o conjunto de apartamentos:
 1)       R/C E – ABP: 160,25; ABD: 114,15; ATF: 274,40 m2
 2)       R/C D – ABP: 158,75; ABD: 102,40; ATF: 262,15 m2
 3)       1º E – ABP: 160,25; ABD: 50,95; ATF: 211,20 m2
 4)       1º D – ABP: 159,75; ABD: 54,60; ATF: 214,35 m2
 5)       2º – ABP: 171,00; ABD: 101,35; ATF: 272,35 m2
 Legenda: ABP – Área Bruta Privativa (áreas interiores do apartamento) ABD – Área Bruta Dependente (áreas exteriores, tais como garagem, terraços e varandas) ATF – Área Total da Fração medidas em m2
Garagens fechadas para 3 ou 4 veículos.
 Procedimento de Venda:
 (I) Preço Base – os números referem-se às frações acima identificadas:
 Ap. 1)  e 2) : 1.450,000,00 €
 Ap. 3)  e 4) : 1.400,000,00 €
 Ap. 5) : 1.700.000,00 €

(II) Visitas ao Apartamento:
<ul>
<li>Entre 3 e 9 de fevereiro de 2025, mediante marcação prévia, no horário das 08:00 às 19:00 horas.</li>
<li>Os interessados devem enviar um e-mail para parederesidence2025 @ gmail . com (tudo pegado, claro) com:</li>
<ul>
<li>Nome completo e número de telefone de contato</li>
<li>DUAS datas-hora preferenciais para visita dentro do período mencionado acima</li>
</ul>
<li>Respostas serão fornecidas em até 4 horas, confirmando a data e hora da visita.</li>
</ul>

(III) Após Visita, caso tenha interesse:
<ul>
<li>Até 14 de fevereiro de 2025, enviar um e-mail para parederesidence2025 @ gmail . com (tudo pegado), com as seguintes informações:</li>
<ul>
<li>Preço proposto para a compra, expresso em euros. Valores inferiores ao preço base serão excluídos.</li>
<li>Detalhes das condições de compra:</li>
<ul>
<li>Valor do primeiro pagamento e sinal com Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV)</li>
<li>Valor do pagamento final na escritura notarial</li>
<li>Prazos propostos para assinatura do CPCV e Escritura</li>
</ul>
</ul>
</ul>
Observações Importantes:
<ul>
<li>Procedimento exclusivo para os próprios compradores ou seus procuradores (anexar cópia da procuração, se aplicável).</li>
<li>Não desejamos ser contactados por agentes imobiliários ou relacionados. Não enviem contatos referindo-se a possíveis compradores para o imóvel. Tais iniciativas serão denunciadas ao IMPIC.</li>
<li>Todas as comunicações devem ser feitas exclusivamente por e-mail.</li>
<li>A decisão, caso aconteça, será comunicada a todos os proponentes de forma anónima. Não promoveremos leilão a partir dos preços propostos. Não aceitamos mensagens do tipo “caso receba uma proposta superior, informar”. . A melhor proposta remetida, se considerada apropriada, será a escolhida.</li>
<li>Serão tomados todos os cuidados necessários para proteger a privacidade, sigilo e proteção de dados. Eliminaremos todos os contactos estabelecidos, exceto aquele que for convidado a celebrar o CPCV.</li>
</ul>
O PROCESSO DE COMERCIALIZAÇÃO E VENDA É CONDUZIDO PELO PROPRIETÁRIO E PODE SER SUSPENSO A QUALQUER MOMENTO. EM CASO DE SUSPENSÃO, TODOS OS CONTATOS SERÃO INFORMADOS.

Agradecemos o vosso interesse.

Nota importante: APARTAMENTO EM FASE FINAL DE ACABAMENTOS. ENTREGA PREVISTA: ULTIMA SEMANA DE FEVEREIRO DE 2025.
 
EN

5 UNIQUE 3-BEDROOM APARTMENTS | PAREDE RESIDENCE
FOR SALE: 5 APARTMENTS

The municipality of Cascais is one of the earliest established regions in Portugal, officially recognized on May 8, 1370. Its geographic boundaries with neighboring municipalities have remained unchanged since then.

The current administrative “Union of Carcavelos and Parede Parishes” was formed in 2013 for political and economic integration purposes. However, for local residents, there is a distinct divide between Carcavelos and Parede. While Carcavelos has undergone significant urban development with new residential areas and public-private amenities, Parede has preserved its well-established and tranquil character.

Parede retains its charm as a select, consolidated neighborhood, historically known as a hub for pro-Republic advocates and offering a vibrant yet serene community atmosphere. Along the "Cascais coastline," Parede is renowned for its exclusive beaches, sophisticated dining, and refined local establishments, free from the trends of modern gentrification.

If you are looking for a neighborhood with deep-rooted local community traditions, untouched by the gentrification seen in other areas, this is the ideal location for you. Exceptional construction quality, high-end appliances, large windows and shutters that provide unparalleled natural light, and finishes of the highest overall standard. Energy Efficiency Rating: A+.

We are offering 5 unique apartments, created from the rehabilitation of a historic villa:
<ul>
<li>2 minutes’ walk to the beach</li>
<li>6 minutes’ walk to the train station</li>
<li>10 minutes (by car or train) to Cascais</li>
<li>15 minutes to Cascais Airport</li>
<li>35 minutes to Lisbon Airport</li>
<li>Close to urban hubs with shops, supermarkets, banks, schools, and lively streets!</li>
<li>Located near new faculties and NATO</li>
</ul>
Summary of the apartments:
 
1.        Ground Floor (Left) : GPA: 160.25 m²; GDA: 114.15 m²; TFA: 274.40 m²
2.        Ground Floor (Right) : GPA: 158.75 m²; GDA: 102.40 m²; TFA: 262.15 m²
3.        1st Floor (Left): GPA: 160.25 m²; GDA: 50.95 m²; TFA: 211.20 m²
4.        1st Floor (Right): GPA: 159.75 m²; GDA: 54.60 m²; TFA: 214.35 m²
5.        2nd Floor: GPA: 171.00 m²; GDA: 101.35 m²; TFA: 272.35 m²

Legend:
<ul>
<li>GPA (Gross Private Area): Indoor apartment areas.</li>
<li>GDA (Gross Dependent Area): Outdoor areas, such as garages, terraces, and balconies.</li>
<li>TFA (Total Fraction Area): Total combined area of each unit. Measurements are in square meters.</li>
<li>Garages: Secure parking for 3 or 4 vehicles per unit.</li>
</ul>
 
Sales Process:

(I) Base Prices
 
o   Apartments 1 &amp; 2: €1,450,000.00

o   Apartments 3 &amp; 4: €1,400,000.00

o   Apartment 5: €1,700,000.00

(II) Apartment Viewings

o From February 3 to February 9, 2025, by prior appointment only, between 08:00 and 19:00.
o   To book a visit, email parederesidence2025 @ gmail . com  (all together)with:
§  Full name and contact phone number.
§  TWO preferred dates/times for your visit within the above period.
o   Replies confirming your appointment will be provided within 4 hours.
 
 
(III) Submitting a Purchase Proposal
   
If interested after visiting, send an email to parederesidence2025 @ gmail . com by February 14, 2025, with:

§  Proposed purchase price (in euros). Offers below the base price will not be considered.
§  Details of purchase terms:
§  Down payment and deposit amount for the Preliminary Sale Contract (CPCV).
§  Final payment details for the notarial deed.
§  Proposed timelines for signing the CPCV and final deed.

Important Notes:
o   This process is strictly for direct buyers or their legal representatives (attach power of attorney if applicable).
o   We are NOT accepting inquiries from real estate agents or intermediaries. Any such attempts will be reported to the Portuguese Real Estate and Construction Institute (IMPIC).
o   All communication must be conducted via email only.

(IV) Selection Process:
o   All proposals will be reviewed anonymously. We will NOT hold auctions or accept counteroffers (e.g., “inform me if you receive a higher bid”).
o   The best proposal deemed appropriate will be selected.
o   All necessary measures will be taken to ensure the privacy and confidentiality of data. All contact details, except for the chosen buyer, will be deleted.
 
The sale process is conducted directly by the property owner and may be suspended at any time. Should this occur, all interested parties will be notified.

We appreciate your interest.

Important Note: Apartments are currently in the final stages of completion, with delivery expected by the last week of February 2025.

Carcavelos e Parede

5 Apart. T3 Únicos | 5 Unique 3-Bedroom Apart. | PAREDE RESIDENCE

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