HOUSE

ZOME Grupo Business

Maria Miguel

Identificação do imóvel: ZMPT572842 
 
5 Casas Térreas Independentes em Guifões – Matosinhos 
 
APRRSENTO 
 
• 5 casas independentes em regime de propriedade horizontal. 
• Térreas, com acesso direto ao exterior. 
• Logradouro comum, ideal para convívio ou uso compartilhado. 
• Localizadas a apenas 3 km da praia. 
• Todas possuem entradas independentes, garantindo privacidade. 
• 3 das casas encontram-se desocupadas, prontas para utilização ou investimento. 
 
Espaço funcional e estratégico, ideal para pequenas famílias, casais ou como investimento em alojamento local, atelier e arrendamento prolongado. 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 
 
Conjunto de 5 casas térreas em propriedade horizontal, com entradas independentes e logradouro comum. Três casas possuem duas entradas, e uma tem entrada directa pela Viela Nova dos Paus. Os acessos podem ser feitos pela Rua dos Paus ou pela Viela Nova dos Paus.Três casas estão desocupadas e todas necessitam de obras de reabilitação. 
 
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE 
 
Localizadas na Rua dos Paus e Viela Nova dos Paus, nº 47 na freguesia de Guifões, Concelho de Matosinhos. Zona predominante residencial com serviços e equipamentos próximos. Acesso privilegiado à A4 (a Sul) e A28 (a Poente). 
 
TRANSPORTES E ACESSOS 
 
• a 150m dos autocarros STCP (paragem Paus – autocarro 105/105N/505/5006) 
• a 1km da A4 
• a 2Km da estação de METRO Vasco da Gama 
• a 2km da A28 
• a 8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
 
ELEMENTOS PREDIAIS (de acordo com as Cadernetas Prediais (2 artigos) 
 
As propriedades estão distribuídas por dois prédios em regime de propriedade horizontal, sendo um composto por três frações autónomas e o outro por duas. 
 
• Área total do terreno: 260 m² (Artigo 1 = 131 m2 + Artigo 2 =129m2) 
• Área bruta privativa: 219 m² ( Artigo 1 = 110m2 + Artigo 2 = 109m2) 
• Área de implantação: 189 m² (Artigo 1 = 110 m2 + Artigo 2 = 79 m2) 
• Área bruta dependente: 20m² 
 
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS 
 
• IMI estimado do apartamento: 200€ (valor anual) 
• Não possuem licença de utilização 
• Certificado energético da casa com 65m2 válido, emitido pela ADENE, com classe energética E. 
 
Uma oportunidade única para transformar estas casas no espaço perfeito para viver, investir ou criar momentos especiais. Estamos ao seu dispor para prestar todos os esclarecimentos e ajudá-lo a concretizar o seu projeto. 
 
Até já! 
Estas são as casas que nos unem. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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