HOUSE

KW Ábaco

Manuel Rebelo de Andrade

Descubra a casa dos seus nesta espetacular moradia T5, situada na exclusiva Herdade da Aroeira. 
Com uma área bruta privativa de 353m² e uma área bruta dependente de 314m², esta moradia foi executada com elevados critérios de qualidade, tendo como objetivo transformar o espaço físico num ambiente de conforto e bem-estar, aliando modernidade a uma localização privilegiada. 
 
Características principais: 
- Área Total: 667,4m² de área bruta privativa e 313m² de área bruta dependente, proporcionando espaço para todas as suas necessidades. 
- Quartos: 5 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte, com varandas privativas, com conforto e privacidade. 
Salas: Sala de estar e jantar aberta para a cozinha e com acesso direto ao jardim e piscina, ideal para utilizar o jardim com uma extensão da casa. 
- Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens de última geração e design funcional. 
- Casas de Banho: Várias casas de banho completas com acabamentos de topo incluindo pavimento radiante. 
- Tecnologia: Sistema de domótica integrado, permitindo o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, entre outros. 
- Climatização: Ar condicionado central, garantindo a temperatura ideal em todas as estações do ano. 
- Exterior: Jardim paisagístico com piscina privada, terraço para refeições ao ar livre e áreas de lazer. 
- Estacionamento: 5 automóveis; 
- R/C: Salão de grandes dimensões com ligação à cozinha, escritório, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho social. 
- 1º andar: Suite com closet , dois quartos com apoio de mais uma casa de banho. 
- C/V: Diversas divisões para arrumos com janela, uma casa de banho, lavandaria, área técnica, garagem e garrafeira. 
 
Relativamente à tecnologia domótica, está equipada com marcas e soluções de topo de gama, destacam-se: 
- Sistema de AVAC central VRF com distribuição por condutas ocultas para aquecimento e arrefecimento. 
- Instalações sanitárias com aquecimento por piso radiante. 
- Sistema central de aspiração. 
- Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias com depósito de 500 litros. 
- Eletrodomésticos topo de gama Siemens. 
- Exaustor de fumos de teto semi-profissional com motor de extraçãona cobertura, super potente e super silencioso. 
- Frigorífico de refrigeração de vinhos integrado na cozinha. 
- Sistema de domótica Control4, um dos líderes mundiais em sistemas de domótica. 
- Alarme e CCTV (videovigilância) integrados na domótica. 
- Estores, blackouts e cortinas elétricas. 
- Comando de todos os equipamentos ligados à domótica por voz. 
- Todo o sistema de domótica pode ser controlado remotamente através de APP instalada num telemóvel, tablet ou Apple Watch. 
- Rede de access points para cobertura WIFI de todo o espaço interior e zona da piscina. 
- Sistema de rega controlável por APP remotamente. 
- 28 painéis fotovoltaicos com uma potência PIC de 3500W. 
- Furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina. 
 
Diversos serviços a 100m, incluindo minimercado, restaurante, clínica dentária, entre outros. 
 
Licença de utilização emitida em 31 de agosto de 2023. 
 
A Herdade da Aroeira, com 350 hectares, beneficia de um microclima único, fruto dos milhares de pinheiros e vários lagos, bem como da proximidade ao mar. Dispõe de campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas de serviços. 
 
Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta magnífica oportunidade. 
 
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

A casa dos seus sonhos na Exclusiva Herdade da Aroeira

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