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BUGGIO-Real Estate

Fantástico Duplex na Qta do Barão 
Num dos bairros mais procurados de Carcavelos 
 
Duas frentes, 
(Nascente e Poente) 
Dois pisos + BOX (garagem fechada) com aceso fácil ao exterior. 
 
De base,: 
175 m2 de area bruta 
162 m2 privativa 
e 13 m2 dependente 
 
 
(Em termos práticos 238 m2!!!) 
Com aproveitamentos extra 63m2: 
- terraço com 33m2 
- 2ª varanda com 13m2 
- 2ªArrecadação no piso com mais 17m2. 
 
Boa Qualidade de Construção 
Areas generosas e bem distribuidas. 
 
De origem, mas bastante funcional. 
Pronto a habitar 
... ou renovar. 
 
Elevado potencial para remodelação. 
Personalização fácil. 
 
Lay-out actual: 
(Nivel 0) 
- Salão Polivalente; 
.- 2 Quartos; 
- IS completa (banheira); 
- Cozinha + despensa ; 
- 2 varandas (Fechada a Poente e aberta a Nascente) 
 
(Nivel 1); 
- Salão amplo com lareira; 
- Terraço comunicante (solário) 
- Quarto, com varanda privativa (vista parcial de mar....) 
- 2 /3 arrecadações; 
- IS completa (duche); 
 
Com todos os serviços de proximidade e conveniência. 
Alagoas Office & Retail Parque 
(Modelo; Prio; Norauto; Leroy Merlin; RP; Farmácia; FitnessUp; etc.) 
 
Junto ao Novo Centro de Saude de Carcavelos 
Centro Comunitário. 
Jardins..... 
Parques desportivos.... 
Restauração (Z. Rebelva) 
 
Excelente acesso ao Autoestrada (A5) e Av MArginal. 
Autocarros e Comboios (linha de Cascais) 
 
Acesso fácil à Praia 
(Carcavelos - Torre - Parede) 
 
Escolas (todos os níveis) 
Uniiversidade 
(NOVA SBE) 
 
Excelente Investimento 
Como habitação própria ou para arrendamento 
(Familiar /Estudantil /Turistico) 
 
Contacte para mais informações. 
Visitas qualificadas. 
Categoria Energética: E 
 
Fantastic Duplex in Qta do Barão 
In one of the most demanded neighborhoods in Carcavelos 
 
Two fronts, 
(East and West) 
Two floors + BOX (closed garage) with easy access. 
 
Basically: 
175 m2 of gross area 
162 m2 of private 
and 13 m2 of dependent 
 
 
(In practical terms 238 m2!!!) 
With extra uses of 63m2: 
- 33m2 terrace 
- 2nd balcony with 13m2 
- 2nd Storage room on the floor with an additional 17m2. 
 
Good Construction Quality 
Generous and well distributed areas. 
 
Original, but quite functional. 
Ready to live 
...or renew. 
 
High potential for remodeling. 
Easy customization. 
 
Current layout: 
(Level 0) 
- Multipurpose Hall; 
.- 2 bedrooms; 
- Complete IS (bathtub); 
- Kitchen + pantry; 
- 2 balconies (Closed to the West and open to the East) 
 
(Level 1); 
- Large lounge with fireplace; 
- Connecting terrace (solarium) 
- Room, with private balcony (partial sea view....) 
- 2/3 storage rooms; 
- Complete IS (shower); 
 
With all proximity and convenience services. 
Alagoas Office & Retail Park 
(Model; Prio; Norauto; Leroy Merlin; RP; Pharmacy; FitnessUp; etc.) 
 
Next to the New Carcavelos Health Center 
Community Center. 
Gardens..... 
Sports parks.... 
Restoration (Z. Rebelva) 
 
Excellent access to the Motorway (A5) and Av MArginal. 
Buses and Trains (Cascais line) 
 
Easy access to the beach 
(Carcavelos - Tower - Wall) 
 
Schools (all levels) 
University 
(NOVA SBE) 
 
Excellent Investment 
As your own home or for rent 
(Family/Student/Tourist) 
 
Get in touch for more information. 
Qualified visits. 
Energy Rating: E

' a house ON TOP' - Carcavelos

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