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Algarvhome - GIVE1PURPOSE - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL LDA

GIVE1PURPOSE - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL LDA

Esta magnífica propriedade encontra-se no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, na freguesia de Odeceixe, concelho de Aljezur e é composta por 12 unidades de alojamento, com capacidade para 32 pessoas, em pleno funcionamento, e uma casa para os proprietários com 90m2. 
 
	Área total do terreno - 16,5ha 
	Área do terreno agrícola, plano, dentro do perímetro de rega do Mira - 9,60 ha 
	Área de construção de 778m2 coberta, constituída por: 
 
Bloco A com 4 apartamentos T1 com mezzanine e kitchenette 
Bloco B com 2 apartamentos T1 com kitchenette, cafetaria, zona de refeições e um armazém/lavandaria 
Bloco C com 6 suites + a casa dos proprietários T1 com 90m2 
	Piscina inserida num lago 
	Barragem 
	Parque infantil 
	Canil 
	Parque para bicicletas 
	Diversas árvores de fruto e pinheiros mansos 
	Caminhos pedestres 
	Painéis solares, fotovoltaicos e PT (Posto de transformação) 
 
A construção existente tem características ecológicas, sendo que todas as paredes são em Adobe (pequeno bloco de argamassa de barro amassado com areia e palha e seco ao sol), o que confere um excelente comportamento térmico. Os pavimentos são em barro natural de Santa Catarina e tijoleira, as portas e janelas exteriores são em madeira de vidro duplo, oscilo batente. Todas as unidade de alojamento possuem aquecimento central. 
 
Este Agroturismo, localiza-se em pleno funcionamento e possui a Licença do Turismo de Portugal - RNET. 
A propriedade encontra-se em óptimo estado de conservação, quer dos edifícios, quer dos jardins, sendo a manutenção feita regularmente. 
 
Neste momento as regras de construção no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina estão condicionadas a uma área de construção que não pode ultrapassar os 500m2, para projectos turísticos. Este Agro-turismo foi construído com data anterior a esta lei, tendo uma área de construção de 778m2, estando o preço pedido abaixo dos preços de mercado em Aljezur. 
A propriedade encontra-se junto ao Trilho dos Pescadores da Rota Vicentina e a 6Km da Praia de Odeceixe. 
 
Na AlgarvHome partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência. 
Categoria Energética: B 
 
This magnificent property is located in the Natural Park of Southwest Alentejano e Costa Vicentina, in the parish of Odeceixe, municipality of Aljezur and consists of 12 accommodation units, with capacity for 32 people, in full operation and a house for the owners with 90m2. 
 
 Total land area - 16.5ha 
 Agricultural land area, flat, within the Mira irrigation perimeter - 9.60 ha 
 Construction area of 778m2 covered, consisting of: 
Building A with 4 x T1 - One bedroom, living room with mezzanine and kitchenette 
Building B with 2 x T1 - One bedroom, living room and kitchenette, café, dining area and a warehouse/laundry room 
Building C with 6 suites + the owners' house T1 (one bedroom) with approximately 90m2 
 
	Swimming pool inserted in a lake 
	Dam 
	Playground 
	Dog kennel 
	Park for bicycles 
	Various fruit trees and pines 
	Pedestrian paths 
	Solar, photovoltaic and PT panels (Transformer station) 
 
The existing construction has ecological characteristics, and all the walls are in Adobe (small clay mortar block kneaded with sand and straw and dried in the sun), which gives excellent thermal behavior. The floors are in natural clay from Santa Catarina and the exterior doors and windows are in double-glazed wood, tilting. All accommodation units have central heating. 
This Agrotourism, is fully operational and has the Turismo de Portugal License - RNET. 
The property is in excellent condition, both the buildings and the gardens, and maintenance is carried out regularly. 
At the moment, the construction rules in the Natural Park of Southwest Alentejano and Costa Vicentina are conditioned to a construction area that cannot exceed 500m2, for tourist projects. This Agro-tourism was built prior to this law, with a construction area of 778 sqm, with the asking price below market prices in Aljezur. 
The property is located next to the Fishermen's Trail of Rota Vicentina and 6 km from Odeceixe Beach. 
 
At AlgarvHome we share business with all real estate consultants or agencies with an AMI license. We believe that together we can do more for our customers! If you are a professional in the sector and have a qualified client, contact us and schedule a visit, as this property is exclusively available to provide you with an excellent service. 
Energy Rating: B

Agroturismo T13

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