HOUSE

Vernon Mediação Imobiliaria

Claudia Boto

Fantástica oportunidade de adquirir por um investimento relativamente mais pequeno, uma 1/4 PARTE INDIVISA ou seja (o uso de 13 SEMANAS /3 MESES POR ANO) de um espaçoso apartamento T2 remodelado, localizado num resort & Spa de 5 estrelas em Carvoeiro, Algarve, que poderá desfrutar durante todas as épocas do ano em semanas rotativas. Vende-se UMA QUARTA PARTE (1/4) INDIVISA (13 SEMANAS / 3 MESES DE USO POR ANO) de um espaços apartamento equipado e mobilado com 122m2 com varanda de bom tamanho, composto por 1+1 quartos duplos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho (1 delas suite), espaçosa sala de estar e jantar com lareira, cozinha totalmente mobilada e equipada. A sala acede a uma varanda ampla, e o quarto principal acede a uma outra varada mais pequena, ambas disfrutam de vistas desafogadas sobre o jardim paisagístico e a piscina. O local perfeito para desfrutar das suas refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar com a família e amigos, na privacidade do seu terraço. Este imóvel está inserido no Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa, um elegante resort de 5 estrelas, convenientemente localizado entre as 2 vilas bem conhecidas do Algarve pelo seu estilo típico e pitoresco, a vila de Carvoeiro e Ferragudo com as suas belas praias e todo o comercio local. Encontrando-se apenas alguns minutos (no máximo 5 a 10 minutos) de algumas das melhores praias e campos de golfe do Algarve e da Europa e a apenas 40 minutos de carro do aeroporto internacional de Faro. Este apartamento é vendido totalmente equipado com Wi-Fi, sistema de ar condicionado central, janelas com vidros duplos e persianas de alumínio, e tetos altos que dão grande amplitude ao espaço. Os proprietários têm acesso a todas as facilidades do resort, jardins paisagísticos, piscina interior e exterior, com piscina infantil adjacente, o parque infantil ao ar livre, duas quadras de tênis e quadra de futebol e basquete, ginásio, além de serviço de Recepcao, restaurante de cozinha portuguesa e mediterrânea, bares, e amplo estacionamento. O PERÍODO a que diz respeito a esta 1/4 PARTE INDIVISA é o A, que corresponde ás seguintes 13 SEMANAS / 3 MESES DE USO POR ANO): Em 2024/2028/2032: 07 Janeiro 31 Janeiro / 01 Maio 31 Maio / 01 Agosto 15 Agosto / 16 Dezembro 06 Janeiro Em 2025/2029 /2033: 16 Março 30 Abril / 16 Julho 31 de Julho / 01 Outubro 31 Outubro Em 2026/2030 /2034: 01 Junho 15 Julho / 01 Novembro 15 Dezembro Em 2027 /2031/ 2035: 01 Fevereiro - 15 Março / 16 Agosto 30 Setembro (Obs: as datas são rotativas ao longo dos anos) ATENÇÃO: existe a possibilidade de adquirir os 4 períodos indivisos, ou seja o imóvel no seu todo ( cm o uso durante os 365 dias/ 12 meses) , ou 2 períodos (1/2 parte indivisa do imóvel - com usufruto de 26 semanas/6 meses por ano) O condomínio / taxa de serviço anual, cobre a administração do resort, manutenção das áreas comuns, serviços de Recepção, e de segurança e pagamento dos serviços básicos do imóvel tais como, agua, luz, internet, e seguro de paredes (exclui IMI e seguro de recheio) Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa, está aninhado no vale verdejante das antigas oliveiras, e rodeado por 20 hectares de jardins paisagísticos, é um excelente resort de baixa densidade, projetado para proporcionar um ambiente elegante, independente e tranquilo que dispõem de 80 apartamentos /moradias, 22 quartos, 2 suítes, recepção, restaurante, dois bares, além de uma grande variedade de instalações de lazer. Todo o resort foi construído com os mais altos padrões em estilo mediterrâneo e para complementar a beleza natural de sua localização. As moradias encontram-se rodeados por um jardim imenso com várias zonas de lazer, fontes e outras características arquitetónicas tradicionais por entre as quais temos os passadiços que percorrem os jardins e que conectam cada moradia ao coração do empreendimento (recepção, restaurante, piscina e restantes áreas de diversão). O resort contempla uma mistura de imoveis ocupados para ferias de proprietários e/ou alugueres administrados pelo próprio resort. É um destino a usufruir durante todo o ano, ideal para férias em família, pausas para golfe e viagens em grupo. Um estilo de vida diversificado espera por si no Vale d'Oliveiras. O QUE É A COMPRA DE UMA QUARTA PARTE INDIVISA - mais conhecido por "Quarter-share " - (Não é Time share ) Este tipo de propriedade não deve ser confundido com o Timeshare, embora os dois tipos de propriedades tenham alguns fatores comuns. Por outras palavras, 1/4 parte indivisa (Quarter -share) significa que o registo da propriedade está legalmente dividida em 4 partes, e por isso esta mesma propriedade pode ser adquirida por 4 compradores ou mais sejam eles conhecidos ou desconhecidos, ou um só comprador pode também comprar as 4 partes na totalidade. No acto da compra cada proprietário formalmente concorda em usar e ocupar o imóvel em conformidade com um acordo/contracto de co-proprietários, (que vai anexado à escritura definitiva). Os acordos já estão definidos geralmente pelos resorts que os usam com sucesso. Estes acordos são cautelosamente elaborados de maneira a que cada co-proprietário possa usufruir em partes iguais e em épocas do ano diferentes e ao mesmo fornecer aos co-proprietário um rendimento idêntico (caso esta propriedade seja para investimento). Os períodos (A, B, C, D) estabelecidos no contracto são rotativos anualmente de maneira a que todos os proprietários usufruam da propriedade em questão durante todos os meses e épocas do ano e ao fim dos 4 anos volta ao mesmo período. Quanto aos custos da propriedade estes também são divididos em 4 partes todas as despesas eminentes com a propriedade como; contribuição autárquica (IMI), condomínio, segurança, fundo de garantia (normalmente utilizado para trabalhos de pintura) são divididas de igual maneira já as despesas de consumo como a agua, Eletricidade estas são consoante o uso individual de cada co-proprietario por período. O titulo de propriedade deste tipo de imóvel poderá ser em nome próprio ou por meio de uma empresa/companhia. Cada um tem as suas vantagens e desvantagens. Contacte-nos para visitar esta moradia e desfrutar de tudo o que este resort de 5 estrelas oferece. visitas virtuais também disponíveis por vídeo chamada.

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