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REILAR | Mediação Imobiliária

LOJA COM ARMAZÉM PARA INVESTIMENTO 
 
REILAR convida a visitar Armazém atualmente arrendado pelo valor mensal de 700€, permitindo ter uma Taxa Bruta de Rentabilidade próxima dos 4,6%, este amplo espaço comercial, oferece uma oportunidade única para negócios que buscam um ambiente versátil e estrategicamente posicionado. Com uma área total de 296 m², este imóvel possui características distintas que o tornam ideal para uma variedade de atividades. 
 
**Características Principais:** 
- **Localização Privilegiada:** Situado junto à encantadora zona ribeirinha de Alhandra, proporciona uma atmosfera encantadora e atrativa para clientes e visitantes. 
 
- **Estrutura Espaçosa:** Com uma área de 296 m², este espaço têm uma área armazém com uma loja no piso superior, oferecendo flexibilidade para diferentes atividades comerciais. 
 
- **Distribuição Funcional:** O armazém conta com dois portões de entrada, com alturas distintas de 2,3m e 2,2m, garantindo acesso facilitado para diferentes necessidades comerciais. Uma montra no armazém cria oportunidades para exposição de produtos ou serviços. 
 
- **Instalações Sanitárias:** Equipado com dois WC's, garantindo comodidade e funcionalidade para funcionários e clientes. 
 
- **Dimensões dos Portões:** O portão de maior dimensão possui 2,6m de largura, oferecendo espaço para entrada e saída de mercadorias ou veículos, enquanto o portão menor tem 1,8m de largura, para acesso pedonal. 
- **Altura Adequada:** O pé direito do armazém atinge 2,5m, proporcionando um ambiente arejado e amplo para operações e armazenamento. 
 
**Detalhes da Loja:** 
- **Espaço Convidativo:** A área destinada à loja possui uma entrada separada e uma montra, atraindo a atenção dos transeuntes e potenciais clientes. 
- **Dimensões do espaço:** Com uma área total de 30 m² , a loja apresenta uma área que pode ser adaptada para escritórios, salas de reunião ou exposições. 
 
Esta propriedade é uma oportunidade excecional para empreendedores que desejam estabelecer-se em um local estratégico, com amplo espaço, adaptação versátil e grande potencial para desenvolver negócios diversos. Seja para comércio, armazenagem ou até mesmo para um espaço de exposição, este imóvel atende às necessidades de um negócio dinâmico e em constante evolução. 
 
IMÓVEL ARRENDADO - vendido com o atual inquilino 
 
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Categoria Energética: C

Alhandra - Loja 296 m2 Investimento

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