Alugam-se instalações para Laboratório de Análises (Areosa- Porto)

Alugam-se-se instalações a 100 mts do Viaduto da Areosa (Porto) e a 800 mts do Shopping Parque Nascente, presentemente a funcionarem como clínica médica, constituídas por:

-receção (móvel estilizado, cadeira de escritório e sofá)

-sala de espera interna (com sofás para 6 pessoas)

-wc para deficientes e fraldário

-6 gabinetes (equipados com secretária, cadeira de escritório, 2 sofás, marquesa- uma delas elétrica e totalmente articulável até à posição de cadeira, bem como armários e bancos)

-área de funcionários (com vestiário, cacifos e wc)

-cozinha (equipada com frigorífico, forno, banca, microondas, mesa, cadeiras e jardim vertical)

-sala de formação (equipada com 2 secretárias, 2 cadeiras de escritório e 12 cadeiras de apoio lateral para escrever para dextros e canhotos) e 

-terraço (para sala de espera externa, eventos ou aulas como Pilates/Ioga ou equivalente) equipado com espelho de água, jardins verticais, 3 baloiços para 5 pessoas, bar, sofás de exterior e espreguiçadeira, mesa e toldo elétrico. 

Entre os dois pisos existe plataforma elevatória para cadeira de rodas e rampa de acesso externo também para cadeiras de rodas. 

Todas as divisões possuem ar condicionado.

Alarme da Prossegur instalado e gradeamento automático na frente e traseiras.

Dois lugares de garagem dentro do condomínio.

Tem autorização de funcionamento pela ARS e ERS.

Apresenta protocolo com empresa de análises e exames clínicos (rescindível) e com Seguradoras.

Trabalha com prestadores internos de serviços a nível de Psicologia, Nutrição, Acupuntura, Osteopatia, Massoterapia, Fisioterapia, Medicina Geral e Familiar, Medicina do Trabalho, Pediatria e Psiquiatria e tem gabinetes subalugados a Psicologia, Naturopatia, Ozonoterapia, Pilates, Ioga e Enfermagem/Apoio Domiciliário.

Na montra existe ecrã de publicidade programável.

Para os clientes o estacionamento é abundante e gratuito.

Possibilidade de venda de loja ao lado, para ampliar, agora ou futuramente, presentemente alugada.

A área do imóvel aqui publicitado é de cerca de 200m2 e da loja ao lado é de 260 mts (incluindo os terraços e os lugares de garagem).

 

Motivo da venda/aluguer: problemas médicos familiares.

 

Possibilidades:

a)trespasse+ venda do imóvel incluindo um lugar de garagem+ aluguer do outro lugar de garagem (50.000+ 285.000+ 50E/mês, respetivamente)

b)trespasse+ aluguer do imóvel+ aluguer dos 2 lugares de garagem (50.000+ 1.500/mês+ 100E/mês, respetivamente)

 

Notas:

1) em caso de aluguer é necessário pagar o 1º mês (do imóvel e dos lugares de garagem e os dois últimos (se existir fiador) ou os 3 últimos (se não existir fiador).

2) o Trespasse inclui todo o recheio exceto computadores, impressora e mesas espelhadas, ou seja: 15 sofás, 6 secretárias, 6 cadeiras de escritório, dois bancos, um cadeeiro de pé, 2 marquesas normais e uma elétrica, mobiliário de exterior e estofos, baloiços e estofos, 12 cadeiras de formação, consumíveis, eletrodomésticos da cozinha, mesa, cadeiras, louças, copos e talheres; bem como clientes fidelizados, prestadores de serviços, subalugueres de gabinetes, protocolos com laboratório de análises e convénios com seguradoras