AMPLA ÁREA COMERCIAL-LOJA-GINÁSIO para VENDA nas Velas, Ilha de São...

VENDA de ampla área comercial sita num 1º Piso de edifício habitacional e comercial, localizado no centro da freguesia e concelho de Velas, na Ilha de São Jorge, Açores.

A referida fracção tem uma área bruta de 400 m2, e funcionava como ginásio (a respectiva licença de utilização destina-se a serviços e ginásio) e era composta por zonas destinadas à prática de actividade física, algumas delas em open space, 2 instalações sanitárias, 2 vestiários, zona de recepção, sala de espera e gabinete.
O acesso à fracção é efectuado a partir do parque de estacionamento, existente no logradouro do edifício (cuja quota equivale a um rés-do-chão).

Atendendo à localização central do imóvel e à sua ampla área, considera-se que se trata de uma óptima oportunidade de investimento, quer para explorar o mesmo ramo de negócio quer para outro tipo de serviços ou comércio (desde que devidamente autorizado).

O imóvel necessita de algumas obras de beneficiação.


Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.


SALE of large commercial area located on a 1st floor of residential and commercial building, located in the center of the parish and municipality of Velas, on the Island of São Jorge, Azores.

The said fraction has a gross area of 400 m2, and worked as a gymnasium (the respective license to use is for services and gymnasium) and was composed of areas for the practice of physical activity, some of them in open space, 2 sanitary facilities, 2 changing rooms, reception area, waiting room and office.
Access to the fraction is made from the car park, existing in the backyard of the building (whose quota is equivalent to one ground floor).

Given the central location of the property and its large area, it is considered that it is a great investment opportunity, either to explore the same branch of business or for another type of services or commerce (provided that it is duly authorized).

The property needs some improvement works.


Energy Certification: Exempted from the indication of the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of 2 February.
Energy Rating: Exempt