Amplo APARTAMENTO T1 - Mobilado - para ARRENDAR junto ao Parque Urb...

Apresentamos este óptimo APARTAMENTO T1 para ARRENDAMENTO, MOBILADO e EQUIPADO, com 91 m2 de área bruta privativa, situado no Piso 0 (Rés-do-Chão) de um edifício destinado a habitação, localizado na periferia da cidade de Ponta Delgada (entre a freguesia de São Pedro e a freguesia de Fajã de Cima), numa zona tranquila e bem servida de variadas infraestruturas, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura conforto e conveniência, pois está situado a poucos metros do Parque Urbano de Ponta Delgada, do Clube de Ténis de São Miguel e a uma curta distância de supermercados, escolas, colégio do Castanheiro, Universidade, Hospital, centro de saúde e outras zonas de lazer, restauração e comércio.

Ao entrar no apartamento, encontrará um amplo hall de entrada, equipado com um roupeiro de apoio, com sapateira, aproveitamento de vão para arrumação adicional, casa de banho de serviço com poliban, ampla sala em open space com a cozinha, uma suite (amplo quarto de cama com roupeiro e casa de banho privativa equipada com banheira) e uma arrecadação localizada no piso - 1 do edifício.

A cozinha encontra-se equipada com frigorífico, forno elétrico, exaustor, esquentador (gás canalizado), placa de indução, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa (uma das casas de banho está preparada para instalação de máquina de secar).

O edifício dispõe de elevador (o que facilita o acesso à arrecadação na cave).

Embora o apartamento não disponha de lugar de garagem no arrendamento, existe facilidade de estacionamento junto ao edifício, junto do qual existe uma ampla praceta destinada a estacionamento de viaturas.


Informação adicional acerca das ÁREAS:

Área Bruta Privativa do Apartamento: 91,15 m2;
Área Bruta Dependente (arrecadação): +/- 5 m2;

Imóvel com Licença de Utilização n.º 41/20, emitida pela Câmara Municipal de Ponta Delgada em 11-02-2020.

--- CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO ---
- Despesas não incluídas no valor da renda mensal (o pagamento das mesmas é da responsabilidade do inquilino);

- Arrendamento sujeito a análise de rendimentos;

- Pagamento inicial equivalente ao valor de dois meses de renda, que corresponde à 1ª mensalidade e a um valor mínimo de caução;

- Destinado a arrendamento de longa duração (preferência por arrendamento pelo período mínimo de 2 ou 3 anos);
- Preferência em arrendar a casal sem filhos e sem animais domésticos;


Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.


We present this great 1 BEDROOM APARTMENT FOR RENT, FURNISHED and EQUIPPED, with 91 m2 of gross private area, located on Floor 0 (Ground Floor) of a building intended for housing, located on the outskirts of the city of Ponta Delgada (between the parish of São Pedro and the parish of Fajã de Cima), in a quiet area and well served by various infrastructures, offering an excellent opportunity for those looking for comfort and convenience, as it is located a few meters from the Ponta Delgada Urban Park, the São Miguel Tennis Club and within walking distance of supermarkets, schools, Castanheiro college, University, Hospital, health centre and other leisure, restaurant and retail areas.

Upon entering the flat, you will find a large entrance hall, equipped with a support wardrobe, with shoe rack, use of space for additional storage, service bathroom with shower, large open space living room with kitchen, a suite (large bed bedroom with wardrobe and private bathroom equipped with bathtub) and a storage room located on the floor - 1 of the building.

The kitchen is equipped with a refrigerator, electric oven, extractor fan, water heater (piped gas), induction hob, microwave, dishwasher and washing machine (one of the bathrooms is prepared for the installation of a dryer).

The building has a lift (which facilitates access to the storage room in the basement).

Although the flat does not have a parking space in the lease, there is easy parking next to the building, next to which there is a large square for parking cars.

Additional information about the AREAS:

Gross Private Area of the Apartment: 91.15 m2;
Gross Dependent Area (storage room): +/- 5 m2;

Property with Use License No. 41/20, issued by the Municipality of Ponta Delgada on 11-02-2020.

--- RENTAL CONDITIONS ---
- Expenses not included in the monthly rent (the payment of these is the responsibility of the tenant);

- Lease subject to income analysis;

- Initial payment equivalent to the value of two months' rent, which corresponds to the 1st monthly payment and a minimum deposit amount;

- Intended for long-term rental (preference for rental for a minimum period of 2 or 3 years);
- Preference in renting to couples without children and without pets;


Energy Certification: Exempt from indicating the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of 2 February.
Energy Rating: Exempt