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AMachado Imobiliária - Real Estate Azores

AMACHADO Imobiliária - Real Estate Azores

Amplo terreno rústico para venda, com 10.120 m2 de área total, localizado entre as freguesias do Pico da Pedra e Rabo de Peixe, junto à estrada que liga a cidade de Ponta Delgada à cidade da Ribeira Grande. 
 
Trata-se de terreno localizado em zona industrial (segundo o PDM da Ribeira Grande o terreno está inserido em zona industrial proposta). 
 
O actual acesso ao terreno é feito através de zona industrial já existente no local, e canada de terra. 
Para este terreno foi anteriormente desenvolvido um estudo (pedido de informação prévia) para desenvolvimento de loteamento constituído por 12 lotes, com áreas de terreno compreendidas entre os 200 e os 500 m2, destinados a construção de armazéns com 1 só piso. 
 
Nas Zonas de Indústria Proposta observam-se as seguintes regras: 
a) É permitida a instalação de unidades industriais das classes A, B e C, previstas na legislação vigente, desde que o processo de fabrico e os dispositivos antipoluição a instalar reduzam a poluição a valores técnicos aceitáveis, de acordo com o disposto na legislação em vigor; 
b) Deve ser previsto uma área de estacionamento exterior aos lotes, comuns a toda a zona, de acordo com a legislação em vigor; 
c) O abastecimento de água deve processar-se, sempre que possível, a partir da rede 
Publica de distribuição, devendo em caso de captação própria obedecer aos condicionamentos impostos na legislação vigente aplicável; 
d) Os efluentes derivados da produção industrial apenas podem ser lançados nas linhas de drenagem natural, após tratamento processado em estação própria, a construir mediante projecto elaborado de acordo com o prescrito na legislação em vigor e Regulamento Municipal de Águas Residuais, de forma a prevenir o tratamento adequado dos diversos efluentes derivados do processo de produção. 
 
2. Estas zonas estão sujeitas aos seguintes condicionamentos: 
a) Índice liquido de ocupação do solo a 70%; 
b) Índice de ocupação volumétrica é de 5 m3 por metro quadrado; 
c) Superfície não impermeabilizada a 10% do lote; 
d) O afastamento das edificações ao limite frontal do lote deve ser igual a metade da respectiva altura, com uma distância mínima de 5 metros; 
e) As distâncias mínimas entre edificações industriais e os limites do lote são de 5 metros, constituindo uma faixa de proteção, onde são admitidas apenas construções de baixa altura, tais como, portarias e postos de transformação; 
 
A informação aqui presente é meramente informativa, pelo que, qualquer pretensão de construção no terreno, ou transformação do mesmo, deverá ser submetida para apreciação camarária. 
Categoria Energética: Isento 
 
Large rustic land for sale, with 10,120 m2 of total area, located between the parishes of Pico da Pedra and Rabo de Peixe, next to the road that connects the city of Ponta Delgada to the city of Ribeira Grande. 
 
This is land located in an industrial area (according to the Ribeira Grande MDP the land is inserted in a proposed industrial zone). 
 
The current access to the land is made through existing industrial zone on site, and canada land. 
For this land was previously developed a study (request for prior information) for development of allotment consisting of 12 lots, with areas of land between 200 and 500 m2, intended for the construction of warehouses with only floor. 
 
The proposed industry zones are observed in the Proposed Industry Areas: 
(a) the installation of class A, B and C industrial units provided for in current legislation is permitted, provided that the manufacturing process and anti-pollution devices to be installed reduce pollution to acceptable technical values in accordance with the provisions of the legislation in force; 
(b) an outdoor parking area shall be provided for lots, common to the whole area, in accordance with the legislation in force; 
(c) The water supply shall be processed, where possible, from the 
It publishes distribution, and must in case of own capture comply with the conditions imposed in the applicable legislation; 
d) Effluents derived from industrial production can only be released into natural drainage lines, after treatment processed in its own station, to be built by a project prepared in accordance with the legislation in force and municipal wastewater regulation, in order to prevent the proper treatment of the various effluents derived from the production process. 
 
2. These areas are subject to the following conditions: 
a) Net land occupation index at 70%; 
b) Volumetric occupancy index is 5 m3 per square meter; 
(c) unwaterproofed surface at 10% of the lot; 
(d) the removal of buildings to the front limit of the lot shall be equal to half of their height, with a minimum distance of 5 metres; 
(e) the minimum distances between industrial buildings and the limits of the lot are 5 meters, constituting a protective range, where only low-height buildings, such as ordinances and processing posts, are allowed; 
 
The information herein is merely informative, so any claim to construction on the ground, or transformation thereof, should be submitted for consideration. 
Energy Rating: Exempt

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