Andar Moradia Duplex, com terraço, varanda e box fechada - Rio Tinto-

Andar Moradia Duplex renovado com fachada nova (capoto) de tipologia T4.

O imóvel destaca-se por ser um Duplex com quatro frentes, proporcionando excelente luminosidade e ventilação natural em todas as divisões.
Dispõe de um amplo terraço de 30m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre, seja para relaxar ou para receber amigos e familiares.
Beneficia também de uma box fechada garantindo segurança e comodidade para o estacionamento.

Este magnífico andar-moradia oferece o conforto e a conveniência pela sua localização privilegiada, estando a apenas a escassos minutos do centro da cidade.
É o espaço ideal para quem busca uma residência espaçosa, bem localizada e com todas as facilidades por perto., para quem procura viver próximo a tudo o que o Porto tem a oferecer, com o conforto e a exclusividade que esta propriedade proporciona.

**CARACTERISTICAS PRINCIPAIS:**
- Andar- moradia - Duplex.
- Área Externa - Terraço no piso superior de 30 m² e ainda varanda que apoia a sala, com marquise de apoio á cozinha.
- Estacionamento - Box fechada para o estacionamento de 1 viatura ( consegue guardar 2 viaturas, uma dentro da box e a outra dentro do recinto onde fica na lateral do prédio).
- Fachada - 4 Frentes/entrada independente/fachada toda renovada com capoto

**LOCALIZAÇÃO:**
- excelente zona;
- a 3 minutos da rotunda da Areosa
- a 7 minutos do Hospital do São João;
- disponibilidade de vários transportes na envolvência para o centro do Porto e também para o Hospital.
- Próximo a infantários e escolas.

Nota: o Terraço neste momento está coberto podendo ser removido a sua estrutura de caixilharia, será ao critério do futuro comprador.


Serviços:
- Análises de financiamentos;
- Simulações de crédito habitação;
- Simulações de seguros de vida e multirriscos;
- Simulações de impostos e despesas com escritura;
- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Estilo Intemporal Imobiliária
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