ANDAR MORADIA T2 COM TERRAÇO I PORTO

Identificação do imóvel: ZMPT569393

T2 com Terraço de 20m2 (área que acresce aos 63m2 utilizáveis que constam da caderneta predial a título de área bruta privativa do imóvel) inserido num prédio urbano com apenas quatro frações.

O andar moradia é composto por duas frentes, bastante luminoso, situado numa zona residencial muito central da cidade do Porto, mas simultaneamente tranquila e que oferece bastante privacidade.

Localização:
· Rua Pedro Ivo, 54, Paranhos, Porto.

Detalhes do Imóvel:
· Tipo: Andar moradia T2
· Andar: Primeiro andar
· Exposição Solar: norte/sul, proporcionando excelente luminosidade durante a tarde.

Características:
· Terraço amplo com Churrasqueira
· Hall principal
· Janelas duplas
· Quarto com roupeiro em módulos
· Despensa
· Sótão
· Parqueamento à porta, garantindo conveniência para estacionamento.

Comodidades e Serviços na Proximidade:
· Comércio local variado e serviços, todos a uma curta distância a pé.
· Paragem de autocarro à porta, facilitando o transporte público (linhas 204 e 803).
· A escassos minutos da linha do metro, oferecendo fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas.

O andar moradia distribui-se da seguinte forma:

A fração com entrada e escadaria a partir do piso do rés-do-chão, onde existe estacionamento, desenvolve-se toda ao longo do primeiro piso e aqui, destaca-se, conta com um terraço exclusivo e de uso privativo seu, para além de sótão com claraboia acima desse mesmo nível.

O Hall de entrada e Escadaria para o piso superior dão acesso direto ao amplo Hall central da habitação - este que, inclusive, é usado, atualmente, como sala de estar - e à restante zona social constituída pela sala, cozinha com despensa e terraço, todos eles virados a norte. Acresce a zona dos quartos, virada, por sua vez, a sul, com Wc posicionado na zona mais intermédia do imóvel.

Edificado numa das zonas mais procuradas da Invicta, o apartamento beneficia indubitavelmente de uma localização priorizada, a escassos metros de uma vasta gama de serviços, comércio, transportes públicos e acessos.

E o Jardim do Covelo, ali mesmo ao lado, convida a respirar o sossego que é chegar a um refúgio em plena cidade e esquecer o mundo lá fora.

A proximidade a tudo o que necessita torna este imóvel a escolha perfeita para quem procura conveniência e qualidade de vida no coração da cidade, seja para habitação ou para investimento.

Informações adicionais:

- Valor de IMI anual: 32,51€
- Obras previstas – Não
Outros valores:
· Valor do condomínio: não se aplica (mensal)

Pontos próximos e distâncias:
* Farmácia – 280 m
* Quinta do Covelo – 300 m
* Hospital de Santa Maria – 850 m
* Escola Filipa de Vilhena – 150 m
* Escola Básica do Covelo – 160 m
* Centro de Saúde Covelo – 400 m
* Supermercado Continente – 500 m
* Lidl – 650 m
* Piscinas da Constituição – 650 m
* Entrada para a VCI – 700 m
* Universidade Fernando Pessoa – 950 m
* Estação de metro Marquês – 1000 m
* Pingo doce – a 4 minutos de carro
* Pólo Universitário – a 6 minutos de carro
* Loja do Cidadão – a 9 minutos de carro
* Hospital São João – a 9 minutos de carro
* Académico Futebol Clube – a 10 minutos de carro
* Metro do Marquês – a 13 minutos a pé

NOTA: Fotografias 3D - Equipamentos e decoração são meramente ilustrativos de eventuais / possíveis aprimoramentos que deseje!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.