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Aurora Mediação Imobiliária Espinho

Aurora Imobiliária

Andar Moradia T2+T1 com Piscina no Centro de Espinho – Oportunidade Única de Investimento 
 
Descubra esta rara oportunidade de negócio no coração de Espinho, a 800 metros da praia e da estação de comboios, este "andar de moradia" T2 + T1 combina conforto, privacidade e um excelente potencial de valorização e rentabilidade. 
 
O imóvel inclui um T2 remodelado e um T1 em construção, ambos implantados num lote generoso de 843m², com piscina legalizada e zona exterior ajardinada. Além disso, está ainda prevista no projeto de arquitetura e autorizada pela Câmara Municipal a construção de uma garagem box para duas viaturas e de uma churrasqueira com WC de apoio à zona da piscina 
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Principais Características do Imóvel 
 
#128313; T2 Renovado: 
 
- 2 Quartos (um deles suíte), ambos com roupeiros embutidos. 
- Casa de banho completa adicional. 
- Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao terraço com uma pérgola com sistema de abrir e fechar. 
- Lavandaria e espaço exterior privado. 
- Orientação solar norte/sul com sala/cozinha a sul 
 
#128313; T1 em Fase de Construção: 
 
- Open space com sala e cozinha ampla. 
- Quarto com roupeiro embutido  
- Casa de banho completa com base de duche. 
- Orientação solar a poente e com vista para o jardim e piscina de todas as divisões. 
 
#128313; Zona Exterior e Infraestruturas: 
 
- Piscina privativa legalizada como já foi referido. 
- Área ajardinada espaçosa, ideal para lazer e entretenimento. 
- Garagem box para dois carros (a construir). 
- Churrasqueira e WC exterior de apoio à piscina (em construção). 
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Por Que Este Imóvel é Uma Oportunidade Rara? 
 
? Duas Habitações no Mesmo Terreno – Ideal para famílias que procuram um espaço independente para familiares, sem perder a proximidade. 
? Potencial de Investimento – Possibilidade de rentabilização através do arrendamento do T1 ou do T2, criando uma renda adicional. 
? Futura Propriedade Horizontal – Apesar de não poderem ser vendidos em separado de imediato, o novo proprietário poderá criar uma propriedade horizontal. 
? Versatilidade – O espaço pode ser adaptado para um pequeno hostel ou alojamento local, maximizando a rentabilidade. 
 
O imóvel também é vendido com todas as obras terminadas no montante de 550.000€.  Neste momento as obras estão em andamento, pelo que se pretende terminar a seu gosto, este é o momento ideal e o imóvel vende-se pelos referidos 450.000€.  
 
Não perca esta oportunidade única de morar ou investir numa das melhores zonas residenciais de Espinho. 
Agende agora a sua visita.

Espinho

Aveiro

Rua 3

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Andar Moradia T2+T1 renovado piscina/jardim Espinho lote 843m2

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