Andar-Moradia T3, em Águas Santas.

Identificação do imóvel: ZMPT571054

Fantástico andar-moradia T3, renovado, com varandas, logradouro e garagem, em Águas Santas.

Este imóvel é perfeito para famílias ou para quem procura um espaço amplo e bem distribuído. Possui uma área útil de 122 m2 e várias valências que o tornam bastante interessante.
Dispõe de 3 frentes solares, Poente-Norte-Sul, o que permite que usufrua de luminosidade todo o dia.

Este imóvel encontra-se ao nível do 1ºandar, na Rua Tomás Leonardo Teixeira, Águas Santas, numa rua pacata, com circulação apenas de moradores e inserida numa zona bem servida por comércio, serviços, transportes públicos e bons acessos.
Localizado entre o Alto da Maia e o Maiashopping.

Possui um espaço exterior orientado a sul, zonas comuns e privadas.
Este espaço permite a realização de várias atividades de convívio como festas de aniversário e churrascos. Esta zona está apoiada pela garagem fechada e uma lavandaria exterior contígua, que dispõe de cozinha.

Ao nível das águas-furtadas dispõe ainda de uma área extra muito interessante e útil. Poderá ser usada com espaço de lazer e/ou escritório. É um espaço amplo, com luz direta e possui 38 m2, não estando esta área contabilizada nas áreas totais indicadas no anúncio.

A cozinha está mobilada e equipada com placa, exaustor, forno e máquina de lavar loiça.

O imóvel está organizado da seguinte forma:
• Hall de entrada;
• Hall de distribuição na zona social;
• Sala ampla com 24 m2, recuperador de calor e acesso à varanda;
• Suite com 21m2, acesso a varanda, roupeiro embutido e casa de banho totalmente renovada, com base de duche;
• Cozinha mobilada e equipada, com acesso a varanda;
• Despensa (usada atualmente como lavandaria interior);
• Hall dos quartos;
• Quarto com 12m2 e acesso a varanda;
• Quarto com 15 m2;
• Casa de banho completa, com luz direta e base de duche;
• Sótão com 38 m2 e luz direta;
• Garagem fechada, com 22m2, com portão automático;
• Lavandaria exterior fechada, com 12m2, bancada de cozinha e acesso direto à garagem.

Visite este imóvel com toda a comodidade. Aceda à visita virtual neste link:


Outras Valências:
* Recuperador de calor;
* Termoacumulador;
* Roupeiros embutidos;
* Caixilharia dupla, com vidro simples;
* Tetos falsos com Led’s;
* 2 varandas;
* Pavimento flutuante;
* Portão automático;
* Box fechada para um carro.

Áreas da caderneta predial:
* Área bruta privativa: 122m2;
* Área bruta dependente: 38m2.

Licença de Utilização nº99/89, emitida em 1989/02/23 emitida pela Câmara Municipal da Maia.

Informações adicionais:
* Valor do IMI: 261,08€ (simulação).

Pontos de interesse e distâncias:
* Pão Quente Nova Gandra – 400m;
* Padaria confeitaria do Sousa – 550m;
* Restaurante ‘O Churrasquinho’ – 600m;
* Churrasqueira das Saibreiras – 850m;
* Restaurante ‘Madureira's Alto da Maia’ – 900m;
* Pingo Doce Maia – 170m;
* MaiaShopping – 600m;
* Pingo Doce Ermesinde – 750m;
* Aldi – 850m;
* Continete (MaiaShopping) – 1km;
* Lidl Ermesinde – 1,5km;
* Farmácia Ascensão – 1km;
* Farmácia Sousa Torres – 1,2km;
* Jardim Infantil "O Sorriso" – 450m;
* Centro Escolar da Gandra – 500m;
* Escola Básica de Saibreiras – 850m;
* Escola Básica de Gandra – 950m;
* Colégio Academia de Ensino Particular, Lda – 950m;
* Academia de Ensino Particular – 1km;
* Colégio Maria Droste – 1,3km;
* Escola Básica e Secundária de Ermesinde – 1,8km;
* Escola Básica e Secundária de Águas Santas – 1,7km;
* Paragem de autocarro (5M, 702, 705) – 120m;
* Paragem de autocarro (702, 705) – 160m;
* Estação de Comboios – 1,3km;
* Acesso A41 – 3,6km;
* Acesso A4 – 2,9km;
* Loja de informática Aspereira – 300m;
* Gorete Carneiro Cabeleireiro – 150m;
* Ginásio Fitness UP (MaiaShopping) – 800m;
* Ginásio Be-Fit Ermesinde – 2,1km.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.