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GLOBAL TRADE

Elísio Lamas

Andares Moradia T1 em Alfena, com orientação solar nascente e poente, cuja finalização está prevista para o outono de 2024. 
 
O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado. 
 
Os transportes públicos estão à porta de casa, o que facilita as deslocações diárias, e a proximidade do Hospital de Alfena assegura um acesso rápido e fácil aos serviços de saúde essenciais. Além disso, o imóvel oferece fáceis acessos à via rápida A41, o que torna as viagens ainda mais convenientes. 
 
Este é o imóvel perfeito para quem procura uma vida prática e confortável, em uma localização estratégica que proporciona facilidade de acesso a tudo o que é necessário para o seu bem-estar. 
 
Andares Moradia disponíveis: 
2-T1 - 184.900€ 
1-T1 - 190.000€ 
 
Compostos por: 
-Sala e cozinha em conceito Open Space 
-Quarto com roupeiro 
-Casa de banho completa 
-Estacionamento exterior para o carro 
 
Caraterísticas: 
-Finalização está prevista para abril de 2025 
-Vídeo porteiro 
-Aquecimento central 
-Porta de segurança 
-Pré-instalação de aspiração central e som ambiente 
-Bomba de Calor para águas sanitárias 
-Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes 
-Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico 
-Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm 
-Isolamento térmico com 60mm 
-Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue 
-Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor 
-Louça sanitária nacional 
-Instalação de segurança contra incêndio 
-Máquinas de lavar roupa e de secar 
-Quartos com roupeiros embutidos 
-Garagens individuais com energia da própria habitação 
-Toalheiros aquecidos 
-Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé 
-Casas inteligentes com opção a instalação domótica 
-Sensores de gás, fumos 
-Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3 
-Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior 
-Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm 
-Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado 
-Cobertura da construção principal realizada em chapa tipo sandwich, apoiada numa estrutura de ferro 
-As chaminés serão em tijolo de 7 cm de espessura 
-A cobertura dos anexos será a própria laje de tecto, que será impermeabilizada, e terá uma ligeira inclinação e não será acessível. 
-Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado 
-Piso em tijoleira cerâmica nas salas comuns, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de circulação interior, varandas e arrumos 
-Piso em lamparquet nos quartos 
-Madeira nas escadas interiores, bem como balaústres e corrimões 
-Granito nas escadas exteriores, zona de entrada da habitação 
-Todos os vãos exteriores serão em alumínio termolacado, nomeadamente janelas, portas exteriores, portas de correr, postigos e vitrais, com vidros duplos. 
-Os resguardos das escadas, e os portões em gradil, serão em ferro. Toda a obra em ferro antes de ser pintada será protegida contra a corrosão. Os gradeamentos das escadas serão chumbados no betão ou aparafusados com parafuso de quadra em bucha metálica. 
-Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia 
-Portas com vidros biselados - em “MDF” folheadas a madeira de mogno (ou outra) – sala e cozinha 
-Portas simples - em “MDF” aglomerado de madeira folheadas a madeira de mogno (ou outra) ornamentadas - restantes divisões 
-Porta corta-fogo CF30 
-Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem 
 
Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: 
-Fácil acesso a vias rápidas (A41) 
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP) 
-Supermercados 
-Escolas 
-Hospital de Alfena 
-Todo o tipo de comércio e serviços 
 
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. 
 
O Seu Sonho Começa Aqui!

Andares Moradia T1 em Alfena

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