HOUSE

Angariax, Lda

ANGARIAX

ANG1249 
Descrição do Imóvel: 
Moradia T4, com dois andares, bastante espaçosa permitindo conforto e privacidade, e com boa exposição solar, localizada a 10 minutos da cidade de Pombal. 
A moradia é composta por: 
 
Rés do chão: 
- Um espaço com potencial para o seu próprio negócio, existindo um alvará destinado a jardim de infância, com várias salas, cozinha, sala de refeições, vários WC, sala de receção, com amplo espaço exterior. 
- O mesmo com toda a segurança exigida por lei. 
 
1º Piso: 
- Uma varanda no decorrer da frente do imóvel. 
- Hall de entrada, com móveis em madeira, com acesso à sala principal e cozinha. 
- WC de serviço completo. 
- Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos WC privativo, com base de chuveiro com hidromassagem e toalheiros elétricos. 
- Sala de convívio com churrasqueira, a mesma com acesso à piscina, sendo esta aquecida, para nos dias mais frios, ser um privilégio nadar na mesma. 
 
2º Piso: 
- Umas lindas escadas em madeira, que vão dar a um amplo espaço, que poderá ser uma sala de lazer ou um escritório, com a mais valia de existirem 2 quartos também estes com roupeiros embutidos e WCs privativos. 
- Para finalizar temos ainda um grande terraço, que permite várias diversões, tais como jogar ténis, futebol, entre outros. 
- Uma pequena esplanada também faz parte de todo este espaço. 
- Conta ainda com uma garagem box que tem capacidade para 4 viaturas, uma cozinha, uma caixa para futuro elevador e uma WC. 
- Este imóvel vende se com todo o recheio, até à data existente. 
 
Localização e Envolvente: 
Localizada numa zona onde se respira ar puro, próxima de serviços essenciais (supermercados, escolas, hospitais). 
Proximidade a transportes públicos e com bons acessos rodoviários para Coimbra e Leiria, facilitando deslocações rápidas e convenientes para outras cidades e regiões. 
 
A localização proporciona um ambiente tranquilo, com belas vistas e ar puro, ideal para quem busca uma vida saudável e em contacto com a natureza. 
 
Principais Características: 
- Piscina interior, ideal para utilização durante todo o ano; 
- Espaços de lazer como campo de futebol e campo de ténis; 
- Vistas maravilhosas e desafogadas, rodeadas de lindos espaços verdes; 
- Grande espaço exterior, ideal para atividades ao ar livre e momentos de descontração. 
 
Espaço amplo que permite a instalação do seu próprio negócio, oferecendo múltiplas possibilidades. 
 
Outros Valores: 
Valor do IMI: 211,29€/ano 
 
-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…) 
 
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ANG1249 - Moradia T4 para Venda Pelariga, Pombal

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