ANG760 - Apartamento T3 Novo para Venda em Leiria

ANG760
Descrição do imóvel
Apresentamos este fantástico Projeto, no coração da cidade de Leiria, idealizado ao pormenor, com máxima qualidade nos materiais escolhidos, precisão na construção e total certeza no conforto e qualidade dos moradores.
Prédio composto por 5 andares acima do solo e um piso subterrâneo de garagens, com um total de 18 frações habitacionais e cada uma delas com garagem fechada
O prédio tem uma estética pensada a gosto, para que se mantenha o aspeto luxuoso do interior ao exterior. 
2 elevadores que vão deste o piso das garagens ao último piso do prédio (sótão).
Sala de condomínio com acesso a terraço no topo do prédio
2 portas duplas, uma em cada entrada do prédio, permitindo melhor isolamento acústico e térmico.
Acesso às caves pensado para todo o tipo de automóvel (sendo mais ou menos baixo).
Cave com luz natural, através de claraboias.
Isolamento do prédio a capoto.
O chão de cada andar foi revestido com tela acústica e cortiça.
As garagens são fechadas c/portão automático ficam preparadas. com carregadores para carros elétricos.
Varandas 1.80 de largura.
Acesso a pessoas com mobilidade reduzida.
Parte de carpintaria bastante saliente, pelos pormenores em madeira que o prédio irá apresentar quer no interior, quer no exterior do prédio.
Aparelhos do Ar Condicionados nas varandas e devidamente ocultos.
Para além do estacionamento privativo na cave do prédio, pode ainda contar com 5 estacionamentos privados externos e com mais 26 lugares de estacionamento publico.
Ilha ecológica no exterior do prédio.
Pode ainda usufruir de um fantástico jardim privado.
Floreiras embutidas nos beirados das varandas em toda a volta do prédio com sistema de rega gota a gota.
- APARTAMENTO T3 – FRAÇÃO I – 2ºANDAR
Este apartamento conta com cerca de 205,70 m2 de área bruta de construção, 1498,80 m2 de área útil e uma garagem fechada com cerca de 32.90 m2.
Composto por:
cozinha e sala de estar em open space
Moveis de cozinha lacados e ilha em compósito
equipada com eletrodomésticos SIEMENS
Sala de estar com cerca de 32 m2
1 wc de serviço com louças suspensas (ROCA)
2 quartos com roupeiros embutidos
1 wc com louças suspensas (ROCA) de apoio aos quartos
1 suíte com wc também equipado com louças suspensas (ROCA)
Roupeiros embutidos nas zonas comuns
Pavimento em soalho flutuante
Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico
Iluminação indireta LED
Varandas com cerca de 24 m2
Ar condicionado de conduta encastrado no teto falso
Bomba de calor De Dietrich
Painel fotovoltaico para produção de eletricidade (autoconsumo)
Sistema VCM dupla com controlo de temperatura
Brisas solares
Garagem fechada para 2 viaturasLocalização e envolvente
Localizado no centro da cidade de Leiria, junto a variados serviços.

Outros valores
Valor do IMI: em construção

Término de obra previsto para Julho 2023

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